Come risparmiare sul mutuo con la ristrutturazione green

I mutui green rappresentano spesso una scelta conveniente e agevolata per chi vuole comprare casa. Tuttavia, questi sconti sono di solito riservati agli immobili con classe energetica A o B.

In questo articolo, ti guideremo attraverso il processo per usufruire degli sconti sul mutuo ristrutturando la casa che vuoi comprare. Scoprirai che migliorare l’efficienza energetica dell’immobile, indipendentemente dalla sua classificazione iniziale, può tradursi in significativi risparmi oltre ad avere un impatto positivo sull’ambiente e sulla tua salute.

Acquistare e ristrutturare una casa con classe energetica bassa

L’idea di acquistare una casa con una classe energetica bassa può sembrare scoraggiante all’inizio. Tuttavia, con il mutuo green ristrutturazione questa situazione può essere trasformata in un’opportunità per migliorare l’efficienza energetica dell’immobile e ottenere uno sconto sul tasso.

Per godere dei vantaggi di questa soluzione puoi seguire degli step per rendere tutto più semplice.

• Mettiti d’accordo con il venditore per effettuare sopralluoghi: prima di procedere con l’acquisto, è importante concordare con il venditore la possibilità di effettuare un sopralluogo dell’immobile. Questo ti permetterà di valutare gli interventi di ristrutturazione necessari per migliorare la classe energetica della casa e ottenere così uno sconto sul tasso del mutuo green per ristrutturazione.
• Consultati con un esperto: un tecnico specializzato sarà in grado di valutare le potenzialità di miglioramento dell’immobile e consigliarti gli interventi più efficaci.
• Valuta il miglioramento delle classi energetiche: ricorda che per usufruire degli sconti previsti dal mutuo green l’immobile deve migliorare le prestazioni di almeno il 30% (di norma).
• Prepara la documentazione: per richiedere il mutuo green ristrutturazione è necessario fornire alla banca la documentazione relativa alla tua situazione economica e al progetto dei lavori.
• Chiedi alla banca quanto tempo hai per migliorare la casa: informati su quanto tempo hai per fare i lavori. La banca potrebbe darti una scadenza entro cui migliorare l’efficienza energetica della casa e dimostrarlo.

Quali sono i vantaggi

Ci sono diversi motivi per i quali potresti prendere in considerazione un mutuo green ristrutturazione.

• Ottenimento di un mutuo con tassi più bassi: ristrutturare un immobile, migliorandone l’efficienza energetica, ti permette di accedere a dei prodotti di mutuo con tassi più bassi e diverse agevolazioni rispetto ai mutui standard.
• Aumento del valore dell’immobile: una ristrutturazione green non solo migliora la casa, ma può anche aumentare il suo valore di mercato. Quindi, è un vantaggio sia nel presente che nel futuro.
• Riduzione dei costi energetici: grazie a lavori pensati per consumare meno energia e migliorare gli impianti, potrai ridurre i costi delle bollette anche fino al 70%.
• Contributo alla salute e al benessere: materiali e soluzioni eco-compatibili contribuiscono a creare un ambiente domestico più sano e confortevole, migliorando così la qualità della vita quotidiana.

Requisiti necessari

Prima di concederti un mutuo green ristrutturazione, la banca prenderà in considerazione alcuni requisiti indispensabili.

• Avere un progetto di ristrutturazione: per poter ottenere un mutuo green, è necessario presentare un progetto di ristrutturazione che includa interventi mirati alla riduzione dell’impatto ambientale e al miglioramento della classe energetica dell’abitazione.
• Certificazione energetica dell’immobile: così come accade per l’acquisto e la costruzione, per l’ottenimento di un mutuo green ristrutturazione devi rivolgerti ad un tecnico qualificato per la redazione dell’Attestato di Prestazione Energetica dell’immobile (APE). In questo modo, sarà possibile dimostrare l’avvenuto miglioramento della classe energetica della casa ristrutturata.
• Garanzie finanziarie: per concederti il mutuo, la banca valuterà la tua situazione finanziaria (reddito, impiego, altri debiti) per verificare la tua capacità di rimborso.

Come si migliora la classe energetica dell’immobile?

Per migliorare la classe energetica dell’immobile e rendere la tua casa più efficiente, puoi considerare una serie di interventi di ristrutturazione.

• Isolamento termico: migliorare l’isolamento termico dell’edificio è uno degli interventi più efficaci per ridurre le dispersioni di calore durante l’inverno e mantenere il fresco durante l’estate. Puoi installare i sistemi di isolamento termico sulle pareti, nel solaio, nel sottotetto e nel pavimento.
• Sostituzione infissi: gli infissi rappresentano un punto critico per quanto riguarda la dispersione di calore. Sostituire vecchie finestre e porte con modelli ad alta efficienza energetica, dotati di doppi vetri e guarnizioni sigillanti, può ridurre notevolmente le perdite di calore e migliorare il comfort termico all’interno dell’abitazione.
• Aggiornamento impianti di riscaldamento e raffreddamento: l’installazione di impianti di riscaldamento e raffreddamento più efficienti, come pompe di calore ad alta efficienza o caldaie a condensazione, può contribuire a ridurre i consumi energetici e i costi di gestione dell’impianto.
• Utilizzo di fonti energetiche rinnovabili: integrare fonti energetiche rinnovabili, come pannelli solari per la produzione di acqua calda o di energia elettrica, può contribuire a diminuire ulteriormente il consumo di energia proveniente da fonti non rinnovabili e a ridurre l’impatto ambientale della casa.
• Ristrutturazione degli interni: anche piccoli interventi, come l’installazione di lampade a LED a basso consumo energetico, l’utilizzo di elettrodomestici ad alta efficienza energetica e la scelta di materiali da costruzione eco-compatibili, possono contribuire a migliorare l’efficienza energetica complessiva dell’abitazione.

Prodotti di mutuo green ristrutturazione

Per ottenere i vantaggi del mutuo green ristrutturazione puoi scegliere banche che erogano questa tipologia di mutuo, come ad esempio Intesa Sanpaolo, Crédit Agricole e BPER Banca.

Intesa Sanpaolo – Mutuo Domus “Offerta Green”

Con Intesa Sanpaolo è possibile richiedere un mutuo green per la ristrutturazione della casa, con l’obiettivo di migliorarne l’efficienza energetica, con le seguenti condizioni:

• Istruttoria gratuita se, con i lavori, si ottiene una riduzione della prestazione energetica (PED) di almeno il 30%, oppure se l’intervento riguarda almeno il 25% della superficie esterna dell’edificio da cui si disperde il calore.
• Hai diritto alla certificazione energetica gratuita al termine della ristrutturazione.
• In base all’anno di costruzione della casa e alla zona in cui si trova l’immobile, è possibile accedere al mutuo green anche per abitazioni con classe energetica inferiore (in alcuni casi fino alla classe E).

Per maggiori informazioni, puoi consultare il foglio informativo della banca.

Crédit Agricole – Mutuo Crédit Agricole Greenback

Anche Crédit Agricole supporta chi sceglie di ristrutturare casa in ottica green. Il mutuo Greenback prevede:

• Istruttoria gratuita se, grazie agli interventi, l’immobile raggiunge una classe energetica A o B.
  Sconto sul tasso d’interesse in caso di miglioramento della classe energetica.
  Flessibilità del tasso: puoi passare da fisso a variabile (e viceversa) fino a 4 volte durante tutta la durata del mutuo.

Per maggiori informazioni, puoi consultare il foglio informativo della banca.

BPER Banca – Mutuo Green a SAL per ristrutturazione energetica

Con il Mutuo Green a SAL di BPER Banca l’importo per la ristrutturazione viene erogato in più fasi, seguendo lo stato di avanzamento dei lavori e permette di ottenere un tasso fisso agevolato già dalla stipula.
Il tasso agevolato vale anche durante i lavori (per un massimo di 24 mesi) e può essere mantenuto per tutta  la durata del mutuo se dopo i lavori dimostri che l’immobile ha ottenuto:

• un miglioramento di almeno due classi energetiche.
• una riduzione dell’indice di prestazione energetica (IPE) di almeno il 30%.

Per maggiori informazioni, puoi consultare il foglio informativo della banca.

In conclusione

Anche se stai acquistando un immobile con una classe energetica bassa, puoi approfittare comunque delle offerte di mutuo green per ristrutturazione, migliorando così la classe energetica dell’immobile. Accedendo a questa tipologia di mutuo, potrai quindi usufruire di diversi vantaggi.

• Accesso a tassi più bassi con alcune banche: ristrutturare una casa aumentandone la classe energetica ti consente di ottenere un tasso di interesse più basso. Per godere di questi sconti, puoi prendere in considerazione banche come Intesa Sanpaolo, Crédit Agricole e BPER Banca che ti garantiscono l’accesso a prodotti di mutuo green.
• Investimento per il futuro: una casa ristrutturata con un miglioramento dell’efficienza garantisce un aumento del suo valore di mercato nel lungo termine diventando così un investimento sicuro e redditizio per il tuo futuro.
• Risparmio energetico sul lungo periodo: scegliere impianti e soluzioni ad alta efficienza energetica ti garantisce un risparmio importante sulle bollette.

Minore impatto sull’ambiente: scegliendo un mutuo green per ristrutturazione, oltre a risparmiare, contribuirai anche a ridurre l’impatto ambientale garantendo un minore inquinamento.

Disclaimer: le informazioni fornite in questo articolo sono valide alla data di pubblicazione. Ti consigliamo di consultare sempre il foglio informativo della banca per avere dati aggiornati. I documenti relativi alle nostre banche convenzionate sono disponibili al seguente link.

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Finanziamenti

Sostenibilità

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