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Quando si chiede un mutuo ci sono alcuni errori ricorrenti che può capitare di commettere: niente paura, in questo articolo vediamo come evitarli con qualche accorgimento.
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Calcola correttamente il prezzo della casa
Sbagliare a calcolare il prezzo della casa è forse l’errore più frequente quando si acquista per la prima volta con un mutuo. Perchè?
Pochissime banche concedono mutui al 100%, che coprono l’intero prezzo della casa, e più frequente è invece il finanziamento all’80%: nel calcolare quanti soldi ti servono per comprare casa, quindi, preventiva anche questo restante 20% (o, comunque, la percentuale che l’istituto non finanzia) e ricordati di aggiungere le tasse e le spese notarili, calcolate sul valore della casa (di solito il 10%).
Attenzione alle commissioni
Nel contratto di mutuo troverai indicate le commissioni che la banca addebita per determinati servizi o procedure. Nello specifico, presta attenzione ai tassi di interesse: il Tan, che definisce il “tasso finito”, e il Taeg, che comprende anche le spese e ci dice il costo esatto del mutuo.
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TAEG: COSA È E COME CALCOLARLO
Valuta varie offerte sui mutui
Ti sei rivolto alla tua banca di fiducia e sei convinto che l’offerta sia la più vantaggiosa? Possibile.
Prima di firmare il contratto di mutuo, però, dai un’occhiata al mercato e accertati che non ci sia un altro istituto che ha un finanziamento più adatto al tuo profilo.
È il caso, per esempio, degli under 36 che vogliono comprare una prima casa: valuta almeno tre offerte prima di decidere quale accettare.
Gli strumenti online aiutano a orientarti con le offerte
Sulle pagine web delle banche sono disponibili tutte le informazioni sulle offerte vantaggiose, e non solo: esistono online comparatori di mutui che permettono di confrontare tutte le offerte, un po’ come accade con i voli aerei.
Grazie a questo strumenti filtrerai la ricerca in base alle tue preferenze e otterrai risultati customizzati al tuo profilo.
* Questo contenuto ha scopo informativo e non ha valore prescrittivo. Per un’analisi strutturata su ciascun caso personale si raccomanda la consulenza di professionisti abilitati.