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i risultati dell'Osservatorio mensile di Immobiliare.it Insights
Borsino Immobiliare 4 dicembre 2023

A novembre restano stabili offerta e prezzo al metro quadro: i risultati dell’Osservatorio mensile di Immobiliare.it Insights


Domanda, offerta, prezzo al metro quadro: tutti i dati relativi alla compravendita immobiliare nel mese di novembre 2023.
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Lisa Pendezza

Giornalista e Digital Content Manager

Un’Italia in sostanziale stallo per quanto riguarda la vendita e acquisto di immobili: è quanto emerge dai dati dell’Osservatorio mensile del mercato residenziale italiano di Immobiliare.it Insights riferito alla compravendita immobiliare nel mese di novembre 2023.

Rispetto al mese precedente, il prezzo medio al metro quadro è rimasto sostanzialmente invariato, così come l’offerta. In calo, invece, la domanda, con il solo significativo caso di Aosta.

In calo la domanda

In significativo calo la domanda di immobili in vendita: cifre in negativo in tutta la penisola, in particolare al Sud (-5,9%) e nelle Isole (-5,2%). La media nazionale si attesta a -3,8% rispetto al mese precedente. A ottobre la flessione si era fermata al -1,0%.

AreeDelta domanda
Nord-Ovest-2,4%
Nord-Est-3,9%
Centro-5,2%
Sud-5,9%
Isole-3,0%
ITALIA-3,8%

Grandi città in calo, cresce solo Aosta

Il calo più significativo si è registrato a:

In controtendenza alcuni capoluoghi in cui si registra un importante aumento della domanda immobiliare, in particolare Aosta, che con +13,0% si distanzia in modo significativo da tutte le altre grandi città.

Stabile l’offerta

Cresce, invece, l’offerta, seppur “a due velocità“. Al Sud e nelle Isole si registra rispettivamente +2,7% e +3,6%, mentre al Centro-Nord le percentuali restano molto vicine allo zero. In lievissimo calo (tanto lieve da poter parlare di stabilità) il Nord-Est, con -0,2%. Il risultato è una sostanziale stabilità a livello nazionale, con una media di 0,8%.

AreeDelta offerta
Nord-Ovest0,2%
Nord-Est-0,2%
Centro0,4%
Sud2,7%
Isole3,6%
ITALIA0,8%

Le città in cui l’offerta è cresciuta maggiormente

Non mancano, però, città dove nel mese di novembre è stato registrato un significativo aumento dell’offerta immobiliare, fino a delta con numeri a due cifre. In particolare:

Al contrario, particolarmente evidente è il crollo dell’offerta a Trento, con -6,4%.

Invariato il prezzo medio al metro quadro

Invariato il prezzo al metro quadro tra ottobre e novembre 2023: rispetto al mese precedente si è registrato un delta nullo. Le diverse aree geografiche oscillano tra il +0,3% e il -0,2%.

Il prezzo medio al metro quadro, se si considera l’intera penisola, è pari a 2.216 euro. Resta ampia la forbice tra le macro aree, in particolare tra Centro-Nord e Sud.

AreeDelta prezzoMedia di prezzo al mq
Nord-Ovest0,1%2.281 euro/mq
Nord-Est0,3%2.204 euro/mq
Centro-0,2%2.386 euro/mq
Sud-0,2%1.550 euro/mq
Isole-0,2%1.335 euro/mq
ITALIA0,0%2.216 euro/mq

Uno sguardo alle città: Milano in testa

La città con il prezzo al metro quadro più elevato si conferma Milano, con 5.323 euro/mq (+0,1% rispetto a ottobre), seguita da:

All’altro capo della classifica troviamo:

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