![](https://www.immobiliare.it/news/app/themes/blog-theme/images/logo-neg-it.webp)
Giornalista e Digital Content Manager
Un’Italia in sostanziale stallo per quanto riguarda la vendita e acquisto di immobili: è quanto emerge dai dati dell’Osservatorio mensile del mercato residenziale italiano di Immobiliare.it Insights riferito alla compravendita immobiliare nel mese di novembre 2023.
Rispetto al mese precedente, il prezzo medio al metro quadro è rimasto sostanzialmente invariato, così come l’offerta. In calo, invece, la domanda, con il solo significativo caso di Aosta.
In significativo calo la domanda di immobili in vendita: cifre in negativo in tutta la penisola, in particolare al Sud (-5,9%) e nelle Isole (-5,2%). La media nazionale si attesta a -3,8% rispetto al mese precedente. A ottobre la flessione si era fermata al -1,0%.
Aree | Delta domanda |
Nord-Ovest | -2,4% |
Nord-Est | -3,9% |
Centro | -5,2% |
Sud | -5,9% |
Isole | -3,0% |
ITALIA | -3,8% |
Il calo più significativo si è registrato a:
In controtendenza alcuni capoluoghi in cui si registra un importante aumento della domanda immobiliare, in particolare Aosta, che con +13,0% si distanzia in modo significativo da tutte le altre grandi città.
Cresce, invece, l’offerta, seppur “a due velocità“. Al Sud e nelle Isole si registra rispettivamente +2,7% e +3,6%, mentre al Centro-Nord le percentuali restano molto vicine allo zero. In lievissimo calo (tanto lieve da poter parlare di stabilità) il Nord-Est, con -0,2%. Il risultato è una sostanziale stabilità a livello nazionale, con una media di 0,8%.
Aree | Delta offerta |
Nord-Ovest | 0,2% |
Nord-Est | -0,2% |
Centro | 0,4% |
Sud | 2,7% |
Isole | 3,6% |
ITALIA | 0,8% |
Non mancano, però, città dove nel mese di novembre è stato registrato un significativo aumento dell’offerta immobiliare, fino a delta con numeri a due cifre. In particolare:
Al contrario, particolarmente evidente è il crollo dell’offerta a Trento, con -6,4%.
Invariato il prezzo al metro quadro tra ottobre e novembre 2023: rispetto al mese precedente si è registrato un delta nullo. Le diverse aree geografiche oscillano tra il +0,3% e il -0,2%.
Il prezzo medio al metro quadro, se si considera l’intera penisola, è pari a 2.216 euro. Resta ampia la forbice tra le macro aree, in particolare tra Centro-Nord e Sud.
Aree | Delta prezzo | Media di prezzo al mq |
Nord-Ovest | 0,1% | 2.281 euro/mq |
Nord-Est | 0,3% | 2.204 euro/mq |
Centro | -0,2% | 2.386 euro/mq |
Sud | -0,2% | 1.550 euro/mq |
Isole | -0,2% | 1.335 euro/mq |
ITALIA | 0,0% | 2.216 euro/mq |
La città con il prezzo al metro quadro più elevato si conferma Milano, con 5.323 euro/mq (+0,1% rispetto a ottobre), seguita da:
All’altro capo della classifica troviamo: