Domanda di affitto in Italia: quali sono le città più cercate e contattate?

Quali sono le città in Italia in cui si concentrano le ricerche immobiliari e quelle in cui la ricerca sul portale si trasforma in un contatto con l’agenzia? Questo è stato il focus dell’ultima analisi di Immobiliare.it Insights, proptech company specializzata in big data e market intelligence per il settore immobiliare del gruppo di Immobiliare.it, il portale immobiliare leader in Italia, per quanto riguarda il mercato delle locazioni.

Scopriamo, più nel dettaglio, cosa emerge dall’indagine.

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Le località più cercate per l’affitto

Roma apre la classifica delle città che totalizzano più ricerche per l’affitto, seguita da:

• Milano;
• Torino;
• Napoli;
• Bologna;
• Genova;
• Firenze;
• Palermo;
• Verona;
• Padova.

Le città in cui gli annunci ottengono più contatti

Se Roma è la città più ricercata per l’affitto, Milano è la località che totalizza più contatti, seguita proprio dalla Città Eterna. Al terzo posto, Torino, seguita da:

• Bologna;
• Firenze;
• Verona;
• Napoli (l’unica città del Sud);
• Padova;
• Genova;
• Brescia.

Come è cambiata la domanda di affitto rispetto al pre-pandemia

Analizzando il trend della domanda d’affitto (vale a dire, i contatti totali per la singola città presa in esame) rispetto al 2019, si segnala un incremento in tutte le città elencate in precedenza, in linea con la tendenza complessiva in Italia (+37,7%).

Come evidenzia Antonio Intini, CEO di Immobiliare.it Insights “tale incremento è una diretta conseguenza del sostenuto aumento dei prezzi e del più recente incremento dei tassi di interesse, che hanno scoraggiato le compravendite, spingendo molti a optare per soluzioni in locazione“.

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Le località che hanno avuto una crescita maggiore in confronto al pre-pandemia sono Verona (+83,3%), Bologna (+70,3%) e Padova (+63,4%). E ancora, la domanda di affitto è cresciuta:

• del 54% circa a Torino;
•  del 48,5% a Brescia;
• del 32,2% a Napoli;
• del 26,4% a Palermo;
• del 25,4% a Roma;
• del 16% a Milano;
• dell’8,4% a Firenze;
• del 5% a Genova.

“Secondo le nostre previsioni, infatti, i canoni di affitto cresceranno ancora in maniera sostenuta nel 2025, del +10% circa”, segnala Intini.

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