I prezzi delle case in affitto sono cresciuti del 9,3% in un anno (più di quelle in vendita)

Nell’ultimo anno i prezzi degli immobili residenziali in affitto hanno conosciuto una crescita significativa in tutta Italia, in particolare al Nord-Ovest e al Sud. Tra le grandi città, Firenze resta seconda solo a Milano con un delta annuale di oltre il 10%. In calo ovunque la domanda.

Scopri tutti i dati dell’Osservatorio mensile di Immobiliare.it Insights sull’andamento delle locazioni a novembre 2024.

I prezzi crescono ovunque

La seguente tabella rappresenta la variazione percentuale del prezzo degli immobili in affitto nell’ultimo mese (ultimo mensile su mensile precedente) e 12 mesi (ultimo mese rispetto al mensile dell’anno precedente).

Sebbene nell’ultimo mese i prezzi delle case in affitto in Italia siano rimasti sostanzialmente stabili ovunque (con flessioni in positivo o in negativo di pochi decimi), se si guarda agli ultimi 12 mesi ci si accorge che la media al metro quadro è cresciuta in modo significativo ovunque. Il delta annuale medio italiano è del +9,3%, con picchi al Nord-Ovest e al Sud rispettivamente dell’11,6% e del 9,8%.

Oggi, per affittare una casa in Italia ci vogliono in media 13,5 €/mq, che salgono fino a 15,7 €/mq al Nord-Ovest e scendono a 8,1 €/mq nelle Isole.

Milano, Firenze e Bologna ancora sul podio

La seguente tabella rappresenta la variazione percentuale del prezzo degli immobili in affitto nell’ultimo mese (ultimo mensile su mensile precedente) e 12 mesi (ultimo mese rispetto al mensile dell’anno precedente).

Come per la compravendita, anche per la locazione Milano si conferma la grande città più cara d’Italia con una media di 22,5 €/mq (sostanzialmente invariata sia rispetto a ottobre 2024 che a novembre 2023). Segue Firenze con 20,4 €/mq, che però registra un significativo balzo in avanti rispetto all’anno precedente: +10,4%. Medaglia di bronzo per Bologna, che resta comunque ai sotto della soglia dei 20 euro al metro quadro con una media di 16,8 €/mq (+2,2% in un anno).

Al lato opposto della classifica troviamo Campobasso con 7,0 €/mq (+8,8% in un anno), Potenza con 7,2 €/mq (+8,4%) e Catanzaro con 7,4 €/mq (+35,5%).

Domanda in calo in tutto il Paese

La seguente tabella rappresenta la variazione percentuale della domanda di immobili in affitto nell’ultimo mese (ultimo mensile su mensile precedente) e 12 mesi (ultimo mese rispetto al mensile dell’anno precedente).

Nell’ultimo mese la domanda ha conosciuto una flessione importante in tutta la penisola, con una media del -15% e punte di -17,8% al Centro. Trend confermato anche dal delta annuale, negativo ovunque tranne al Centro. Al Nord-Ovest si raggiunge un picco del -18,8%.

Aumenta lo stock in offerta

La seguente tabella rappresenta la variazione percentuale dell’offerta immobiliare, vale a dire dello stock disponibile in affitto, nell’ultimo mese (ultimo mensile su mensile precedente) e 12 mesi (ultimo mese rispetto al mensile dell’anno precedente).

In crescita ovunque, invece, lo stock in offerta, che aumenta in media del 28% in tutta Italia e arriva fino al 47,5% al Nord-Est. Aumenti (ma meno significativi) anche rispetto al mese precedente.

Tag

Locatore e Locatario

Iscriviti alla nostra newsletter Iscriviti alla newsletter per tenerti aggiornato sulle nostre ultime news Iscriviti con il tuo indirizzo email per ricevere le ultime notizie, aggiornamenti e consigli pratici dal mondo immobiliare direttamente nella tua casella di posta.

Iscriviti