Le 3 news del mese: novità dal mercato immobiliare a novembre 2024

Cos’è successo a novembre nel mercato immobiliare italiano? Scoprilo con le 3 news del mese, l’appuntamento di Immobiliare.it che ogni mese ti racconta le principali novità nel mondo del real estate.

@immobiliare.it Le 3 news del mese di novembre: 1 l’identikit delle case che fanno più fatica a uscire dal mercato immobiliare. 2 Vivere nell’hinterland di Milano rispetto alla città quanto fa risparmiare? 3 lusso: quali sono le città italiane più richieste? #immobiliareit #immobiliareitalia #newsdelmese #news ♬ suono originale – Immobiliare.it

L’identikit delle case più difficili da vendere

Non tutti gli immobili che vengono proposti sul mercato si vendono in fretta. L’identikit della casa che fatica di più a uscire dal mercato è un trilocale, ubicato ai piani più bassi – pian terreno o primo piano – e in classe energetica G, la meno performante tra quelle disponibili.

Per fare un veloce confronto basti pensare che a Milano una casa si vende in circa 2,8 mesi di media, mentre per gli immobili difficili da vendere le tempistiche si allungano fino a toccare i 5,6 mesi.

Vivere nell’hinterland conviene, ma quanto?

Se nel lontano 2016 lo sconto di prezzo per chi sceglieva di vivere nei comuni che circondano Milano era del 48%, attualmente decidere di vivere in periferia consente di risparmiare oltre il 60%: infatti di media una casa a Milano costa oltre 5.400 euro/mq mentre una nell’hinterland poco più di 2.200 euro/mq, ovvero oltre 3.000 euro/mq in meno.

Per l’affitto invece la percentuale di sconto è variata di poco negli anni: se nel 2016 ammontava al 42%, nel 2024 è salita al 47%.

Lusso: quali sono le città italiane più richieste?

È Milano la meta preferita dai Paperoni italiani in cerca di case di lusso entro i confini nazionali. Nel capoluogo meneghino si concentra infatti oltre 17% della domanda complessiva, con Roma al secondo posto ma staccata di ben 4 punti percentuali (13,3%). 

Se chi cerca a Milano e Roma lo fa principalmente come investimento o per motivi di business, c’è anche chi punta su seconde case di lusso per trascorrere periodi di vacanza e di svago in rinomate località nostrane. Firenze, città iconica dal punto di vista culturale e uno dei simboli della Dolce Vita italiana, è al terzo posto con il 5,2% della domanda complessiva, davanti alla marittima Forte dei Marmi, sempre in Toscana, che raccoglie poco oltre il 3% delle ricerche

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