Mercato immobiliare della Liguria, nel 2024 crescono sia i prezzi di vendita che quelli di locazione

Nel primo trimestre del 2024, sia i prezzi di vendita che quelli di affitto in Liguria hanno registrato un significativo aumento, indicando un avvio positivo per entrambi i settori. L’analisi condotta da Immobiliare.it Insights, proptech company del gruppo di Immobiliare.it, ha rivelato un incremento regionale del 2,3% nei prezzi richiesti per la vendita delle abitazioni, portando il costo medio a 2.637 euro/mq, mentre i canoni di locazione sono aumentati del 2,1%, raggiungendo un costo medio di circa 11 euro/mq.

Oltre all’incremento dei prezzi, nel settore delle compravendite si è osservato un aumento sia della domanda che dell’offerta nei primi tre mesi dell’anno. La domanda di acquisto è salita del 9%, ma l’invenduto è aumentato del 4% nello stesso periodo. Per quanto riguarda gli affitti, la domanda è in forte crescita (+18,4%), mentre lo stock di immobili disponibili è diminuito significativamente (-17,7%).

La situazione a Genova

Analizzando i trend delle compravendite nel territorio, Genova si conferma come la zona meno costosa per l’acquisto di una casa, con un prezzo medio al metro quadro di 1.643 euro, mentre la provincia di Savona risulta essere la più costosa, con un costo medio di quasi 3.800 euro/mq. In generale, i prezzi di acquisto sono in aumento in tutta la Liguria, con il comune di Savona che ha registrato il maggior incremento (+5,2%).

Per quanto riguarda gli affitti, il comune di Genova offre le tariffe più convenienti, con una media di 9 euro/mq, mentre la provincia di Savona è la più costosa, con un costo medio di 15 euro/mq. Solo due territori liguri hanno registrato una diminuzione dei prezzi degli affitti: il comune di Savona (-1,1%) e la provincia di Imperia (-5,9%).

Il resto della regione

Nonostante la forte crescita della domanda di affitto a livello regionale, ci sono due aree che hanno registrato una performance negativa: il comune di La Spezia (-2,2%) e, in misura maggiore, il comune di Imperia (-14,6%). Per quanto riguarda l’offerta di affitto, la maggior parte dei territori ha registrato una diminuzione dello stock di immobili disponibili, tranne il comune di Imperia, dove è aumentato del 31%, e la provincia di Savona, dove è rimasto stabile.

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