Quali case hanno cercato gli italiani nel 2024?

Il 2024 si è ormai concluso ed è iniziato un nuovo anno durante il quale si prevedono nuovi rincari sui prezzi medi di affitto e vendita delle case in Italia. Ma durante l’anno appena trascorso quali sono stati i trend di ricerca degli italiani in cerca di un’abitazione? Ecco cosa è emerso da una ricerca di Immobiliare.it, che ha analizzato il comportamento degli utenti su sito e app negli scorsi 12 mesi.

Le ricerche degli italiani nel 2024

Le città

Le prime tre posizioni della classifica delle città più ambite vede sul podio gli stessi nomi, sia per la vendita che per l’affitto. Come già riscontrato per il 2023, anche nel 2024 Roma si conferma al primo posto con il 7,5% delle ricerche sul portale per la vendita e il 12,6% delle preferenze per l’affitto. Seconda posizione per Milano, che raccoglie il 4% delle preferenze per la compravendita e il 7,7% per l’affitto. Medaglia di bronzo per Torino, con il 2,6% delle ricerche di acquisto e poco meno del 5% per la locazione.

Arrivati alla quarta posizione, le due classifiche divergono. Per la vendita, al quarto posto c’è Genova (1,9%), seguita a breve distanza da Napoli (1,8%). Per la locazione, Napoli si trova invece al quarto posto (3,2%), seguita da Bologna (2,3%).

Quartieri

Quali sono stati, invece, i quartieri più cercati nelle grandi città nel 2024? Per quanto riguarda l’acquisto, il primo è il Centro Storico di Roma, con l’1% delle preferenze totali. Secondo posto a pari merito per due quartieri milanesi: Città Studi e San Siro, entrambi hanno raccolto il 0,9% delle preferenze.

Per quanto riguarda le case in affitto, invece, tutto il podio è occupato da Roma con il Centro Storico (1,1%), Parioli (1%) e Bologna (0,9%).

Le fermate della metro

Anche la vicinanza della casa da comprare o da affittare alle stazioni della metropolitana è fondamentale per gli italiani, che tengono in grande considerazione i trasporti pubblici quando si tratta di cercare un’abitazione. Nel 2024 la fermata della metro vicino alla quale gli italiani desiderano maggiormente acquistare casa è quella di San Giovanni a Roma (1,5%), seguita da Loreto a Milano (poco più dell’1%) e da Re di Roma (poco meno dell’1%). Per l’affitto, al primo posto torna San Giovanni a Roma (1,8%), secondo posto per la romana Termini (1,4%) e terzo per la milanese Loreto (1,1%).

Le caratteristiche più desiderate da chi cerca casa

Quali sono le caratteristiche della casa da comprare che gli utenti hanno considerato un must have, secondo le ricerche effettuate nel 2024? Di seguito la classifica:

• terrazzo (39,3% delle ricerche complessive);
• ascensore (27,3%);
• balcone (22,5%).

Per l’affitto, il podio è così composto:

• casa arredata (46,4%);
• terrazzo (19,5%);
• balcone (17,2%).

Le seconde case

Chi desidera una seconda casa da comprare, nel 2024 l’ha cercata nelle seguenti località:

• Altopiano di Asiago (3,6% delle ricerche totali);
• Lago di Garda (3,3%);
• Castelli Romani (2,6%).

Chi preferisce affittarla, invece, l’ha cercata qui:

• Castelli Romani (12%);
• Penisola sorrentina (5,1%);
• Valpolicella (3,8%).

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Le parole chiave degli annunci immobiliari

Di seguito un elenco delle parole utilizzate negli annunci sul portale di Immobiliare.it che meglio rappresentano l’offerta immobiliare dell’anno appena trascorso:

• opportunità (+115% rispetto all’anno precedente)
• affare (+72%);
• investimento (+68%);
• situazioni conviviali (+62%);
• comfort (+53%);
• isolamento (+51%);
• tranquillità (+38%);
• posizione strategica (+32%);
• colonnine di ricarica (+32%);
• spazi luminosi (+26%).

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