Quanto incide l’ascensore sul prezzo di una casa? L’analisi

L’ultima indagine di Immobiliare.it Insights, proptech company del gruppo di Immobiliare.it, ha osservato l’impatto che ha l’ascensore sul prezzo degli immobili.

Dunque, quanto costano le case negli edifici in cui è presente? Mediamente, il 21% in più. Infatti, come segnala anche Antonio Intini, Chief Business Development Officer di Immobiliare.it “la presenza dell’ascensore, che rappresenta senza dubbio un benefit non indifferente per il potenziale acquirente, incide inevitabilmente sul costo degli immobili”.

Le città analizzate sono Bari, Bologna, Catania, Firenze, Genova, Milano, Napoli, Palermo, Roma, Torino, Venezia e Verona. Vediamo, più nel dettaglio, cosa emerge dall’indagine.

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Quali sono le città con il maggiore surplus

Bari si afferma la città in cui, per acquistare un immobile servito da ascensore, occorre mettere a budget il 54% in più. Optare per una casa con ascensore nelle altre località analizzate significa spendere:

• il 51% in più a Palermo;
• il 39% in più a Torino;
• il 35% in più a Catania
• il 34% in più a Napoli:
• il 28% in più a Genova;
• il 23% in più a Verona;
• il 18% in più a Bologna;
• il 16% in più a Milano;
• il 13% in più a Venezia;
• il 11% in più a Roma;
• il 10% in più a Firenze.

Come accennato in precedenza, in media le case con ascensore costano il 21% in più con un prezzo al metro quadro di poco superiore a 2.400€, a differenza degli immobili in cui è assente (di poco inferiore ai 2.000€ al metro quadro).

Di quanto sono aumentati i prezzi rispetto al 2019?

In generale, i prezzi hanno registrato un trend crescente sia per le case con ascensore (+10,2%) sia per gli immobili che ne sono sprovvisti (+10,7%). Ecco dove sono aumentati prezzi degli immobili con ascensore rispetto rispetto a quelli senza:

• Bari (+9,8% contro +8,3%)
• Firenze (+13,6% contro +10,3%);
• Napoli (+ 9,1% contro +8,1%)
• Verona (+34,8% contro +27%);
• Bologna (+23% vs +22%).

In confronto a 5 anni fa, i prezzi degli immobili senza ascensore sono aumentati a Venezia (+56% contro +36,5% delle case con ascensore) e a Milano (+51,5% vs 40,3%).

Nella Città Eterna, il prezzo degli immobili con e senza ascensore è cresciuto in modo pressoché simile rispetto a 5 anni fa (+4,3% vs 4%). Nello stesso arco temporale, i prezzi, invece, sono diminuiti:

• dello 0,7% per gli immobili con ascensore vs 5,5% per quelli senza a Catania;
• dell’1,8% per le case in cui è presente e dello 0,4% a Genova.

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Compravendita Immobiliare

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