Affitti stagionali in Liguria fino a 2.650 €/mese: il report di Locare

Con l’avvicinarsi dell’estate, molte famiglie, professionisti e gruppi in cerca di relax sul mare stanno già valutando dove trascorrere le proprie vacanze. Secondo l’analisi dell’Ufficio Studi di Locare, la Liguria continua a essere una delle mete più richieste per gli affitti stagionali, con canoni che in alcune località superano i 2.500 euro al mese. Il report ha preso in esame 14 località costiere, considerando solo affitti di durata mensile o superiore, quindi esclusi gli affitti brevi a uso turistico.

Tipologie di immobili e criteri minimi per l’affitto stagionale in Liguria

Le abitazioni proposte per l’affitto stagionale si collocano generalmente tra i 50 e i 70 mq, con standard minimi stabiliti dalla normativa regionale: 8 mq per una camera singola, 12 mq per una doppia, con un aumento di 4 mq per ogni letto aggiuntivo. Le soluzioni più grandi sono meno frequenti e si concentrano nelle aree più turistiche e ben servite.

Le variabili che influenzano il prezzo dell’affitto

I canoni stagionali risultano sensibilmente più variabili rispetto a quelli ordinari, a causa di diversi fattori. Tra i più rilevanti si segnalano:

• La stagione di riferimento (alta o altissima);
• La vista mare;
• La vicinanza al centro o ai servizi;
• La presenza di locali di servizio per attrezzature da spiaggia;
• Il numero massimo di ospiti ammessi.

Si tratta di variabili che determinano oscillazioni di prezzo importanti, anche tra immobili simili per superficie, ma situati in contesti diversi.

Canoni medi mensili: le località più richieste in Liguria

Dallo studio emergono importanti differenze di prezzo tra una località e l’altra. Di seguito, i dati medi raccolti da Locare:

• Cinque Terre (Monterosso, Vernazza, Corniglia, Manarola, Riomaggiore): da 1.680 euro per 50 mq a 2.650 euro per 70 mq, con capienza fino a 9 ospiti.
• Sestri Levante: da 1.400 euro per i bilocali a 2.464 euro per gli appartamenti più ampi.
• Chiavari: tra 960 e 1.350 euro al mese, tra i più accessibili.
• Rapallo: bilocali da 1.660 euro, trilocali fino a 2.350 euro.
• Recco: prezzi compresi tra 1.470 e 2.100 euro.
• Arenzano: canoni tra 1.600 e 2.400 euro.
• Varazze: da 1.550 a 2.250 euro mensili.
• Finale Ligure: 1.840 euro per bilocali, fino a 2.650 euro per trilocali.
• Pietra Ligure: da 1.700 a 2.500 euro.
• Loano: canoni tra 1.550 e 2.200 euro.
• Albenga: bilocali da 1.550 euro, trilocali da 2.200 euro.
• Alassio: da 1.800 a 2.500 euro al mese, a seconda delle dimensioni.
• Sanremo: bilocali a 1.650 euro, trilocali a 2.300 euro.
• Bordighera: tra 1.800 e 2.600 euro.

Le Cinque Terre, Finale Ligure e Bordighera risultano tra le località con i canoni più elevati dell’intera regione.

Il contratto transitorio: una soluzione vantaggiosa per l’estate

Lo strumento del contratto transitorio, spesso della durata di uno o due mesi, viene confermato come una delle formule più vantaggiose per chi desidera trascorrere le vacanze in Liguria senza vincoli a lungo termine. Si tratta di un’opzione apprezzata da famiglie, professionisti in smart working e gruppi di amici, poiché garantisce maggiore flessibilità rispetto ai tradizionali affitti lunghi e maggiore stabilità rispetto ai soggiorni brevi.

Secondo quanto evidenziato da Locare, la domanda per affitti estivi transitori è in crescita e si caratterizza per una notevole varietà di esigenze.

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