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Il mese di marzo ci regala dati positivi nel campo delle vendite immobiliari. Infatti in tutte le principali aree italiane sono in lieve rialzo rispetto al mese precedente; notiamo un sostanziale calo nei prezzi delle vendite al sud rispetto al 2021.
Secondo l’Osservatorio mensile di Immobiliare.it, curato da Immobiliare.it Insights, la flessione minima nazionale rispetto al mese precedente si attesta su una media dello 0.4%, con una media nazionale del prezzo al metro quadro richiesto per le case in vendita sui 2.047 euro. Diversa è la flessione rispetto al 2021 che si attesta ad un -0,4%. Vediamo insieme i dati area per area.
I prezzi area per area
Le variazioni percentuali del prezzo degli immobili sono lievi a livello nazionale rispetto al mese precedente. Più marcate sono invece rispetto all’anno scorso, sia in positivo che in negativo. Vediamo nel dettaglio l’andamento:
- nel Nord Ovest la variazione di marzo rispetto a febbraio 2022 è lieve, con un incremento dello 0,3% rispetto al mese precedente. Su base annua, l’aumento è invece più significativo: del 3,1%, con una media di 2.151 euro al metro quadro.
- Nelle regioni del Nord Est – Veneto, Trentino Alto Adige, Friuli-Venezia Giulia ed Emilia-Romagna – la variazione di marzo rispetto al mese di febbraio è dello 0,4% . Rispetto allo scorso anno, però, si osserva un aumento della variazione percentuale del prezzo del 2,7%.
- Al Centro, la media del prezzo al metro quadro è di 2367 euro e aumenta leggermente rispetto al mese precedente (+0,3%). Si osserva, invece, una diminuzione rispetto al 2021 dell’1,4%.
- Al Sud, la media del prezzo al metro quadro è di 1534 euro e aumenta leggermente (+0,3%) rispetto al mese precedente. Rispetto all’anno scorso i prezzi delle case diminuiscono dell’1,4%.
- Nelle Isole, i prezzi hanno subito un lieve aumento dello 0,3%, ma rispetto allo stesso periodo nel 2021 la forbice della variazione equivale al -3%, diminuzione decisamente più considerevole.
Continueremo a monitorare questo dato nel corso dei prossimi mesi, sempre sul Magazine di Immobiliare.it
I prezzi nelle maggiori province
Qui sotto ecco il nostro Osservatorio che riporta i prezzi medi richiesti per le abitazioni e le loro variazioni su base mensile e annuale relativamente alle 21 maggiori province, escludendo i valori del Comune capoluogo che si trovano invece scorporati nella riga successiva.
Prezzo medio al mq in euro | Variazione mensile | Variazione annuale | |
Provincia di Roma | 1693 | 0,4% | 0,2% |
Comune di Roma | 3310 | 0,1% | 0,7% |
Provincia di Milano | 1949 | 0,7% | 4,6% |
Comune di Milano | 4985 | 0,7% | 4,9% |
Provincia di Napoli | 1913 | 0,1% | 1,3% |
Comune di Napoli | 2664 | -0,1% | -0,4% |
Provincia di Torino | 1500 | 0,0% | 0,4% |
Comune di Torino | 1851 | 0,1% | 2,0% |
Provincia di Palermo | 1085 | 0,6% | -1,0% |
Comune di Palermo | 1288 | 0,1% | -1,2% |
Provincia di Brescia | 1951 | 0,0% | 4,4% |
Comune di Brescia | 1760 | 0,7% | 0,2% |
Provincia di Bari | 1399 | 0,2% | -0,4% |
Comune di Bari | 1896 | 0,3% | 2,1% |
Provincia di Catania | 1122 | 0,2% | -1,1% |
Comune di Catania | 1206 | -1,8% | -4,1% |
Provincia di Bergamo | 1303 | 0,2% | -2,0% |
Comune di Bergamo | 2243 | -0,8% | 3,7% |
Provincia di Salerno | 1666 | 0,5% | 3,7% |
Comune di Salerno | 2551 | 0,3% | 2,2% |
Provincia di Firenze | 2282 | 0,6% | -0,4% |
Comune di Firenze | 3915 | 0,3% | -1,2% |
Provincia di Bologna | 1953 | 1,5% | 2,9% |
Comune di Bologna | 3121 | -0,1% | 2,9% |
Provincia di Genova | 2808 | -1,4% | -0,2% |
Comune di Genova | 1522 | -0,1 | -3,3% |
Provincia di Padova | 1514 | 0,4% | 3,8% |
Comune di Padova | 1946 | 1,0% | 7,0% |
Provincia di Caserta | 1193 | 0,2% | 2,6% |
Comune di Caserta | 1564 | 0,1% | 0,9% |
Provincia di Verona | 1915 | -0,2% | 3,2% |
Comune di Verona | 2343 | 1,2% | 3,2% |
Provincia di Varese | 1449 | 0,2% | 4,7% |
Comune di Varese | 1566 | -0,7% | 3,1% |
Provincia di Treviso | 1489 | -0,3% | 0,1% |
Comune di Treviso | 2117 | 0,1% | 0,7% |
Provincia di Monza e Brianza | 1806 | 0,6% | 4,0% |
Comune di Monza | 2432 | 0,7% | 9,5% |
Provincia di Vicenza | 1339 | 0,3% | 2,5% |
Comune di Vicenza | 1478 | 0,7% | 6,3% |
Provincia di Venezia | 2206 | 0,7% | 1,7% |
Comune di Venezia | 2915 | 0,4% | -3,6% |