Umidità di risalita: che cos’è e come si risolve

L’umidità di risalita è una delle cause più frequenti di degrado negli edifici, soprattutto nei piani terra e nei seminterrati, dove il contatto diretto con il terreno espone le murature a un assorbimento costante di acqua. 

Si manifesta con macchie, intonaci che si sfaldano, efflorescenze saline e odori di chiuso che compromettono comfort e salubrità. Poiché l’acqua risale per capillarità attraverso materiali porosi come laterizio, tufo e calcestruzzo, il problema tende a ripresentarsi nel tempo se non viene affrontato con metodo. 

Scopriamo insieme che cos’è l’umidità ascendente, quando si forma e quali sono le soluzioni più efficaci per eliminarla e prevenirla.

Cos’è l’umidità di risalita

L’umidità di risalita, o capillare, si verifica quando l’acqua contenuta nel terreno penetra nei muri e comincia a risalire lentamente lungo la struttura, sfruttando la porosità dei materiali. Tale processo avviene grazie alla capillarità che consente ai liquidi di muoversi anche contro la forza di gravità.

L’origine è quasi sempre nelle fondazioni, soprattutto quando manca una barriera impermeabile o quando quella esistente si è deteriorata nel tempo. 

Le abitazioni più datate, realizzate quando l’impermeabilizzazione non era ancora una prassi consolidata, sono generalmente più vulnerabili al fenomeno.

Come riconoscerla: i segnali

I segnali sono piuttosto chiari:

• macchie scure che partono dal pavimento e salgono fino a circa un metro di altezza;
• bordi netti e ben definiti dell’alone;
• presenza di sali bianchi in superficie, soprattutto durante i periodi caldi;
• intonaco che si gonfia, si sfarina o si stacca;
• zoccolini in legno che si deformano;
• odore persistente di muffa o stantio.

A differenza della condensa, che varia in base alla stagione, l’umidità di risalita resta visibile anche quando cambiano temperatura e umidità relativa. Inoltre, mentre le infiltrazioni laterali dipendono dalla pioggia battente o da tubazioni danneggiate, qui il fenomeno è costante e parte sempre dal basso.

Le zone più colpite sono cantine, garage, bagni e locali poco ventilati. L’assenza di luce e ricambio d’aria, infatti, rallenta l’evaporazione e aggrava il deterioramento delle superfici.

Quando si forma l’umidità di risalita

L’umidità di risalita si sviluppa quando esistono condizioni favorevoli all’assorbimento dell’acqua dal terreno. Non dipende solo dalla presenza di acqua, ma soprattutto dai sali minerali disciolti che, durante l’evaporazione, cristallizzano e aumentano di volume deteriorando intonaco e muratura.

Le cause possono agire singolarmente o in combinazione. Le più comuni sono:

• assenza o inefficacia dell’impermeabilizzazione delle fondazioni: se manca una barriera fisica contro l’acqua o se la guaina è danneggiata, la muratura resta esposta al contatto diretto con il terreno umido;
• materiali edili molto porosi: laterizi, blocchi in calcestruzzo, tufo e pietra naturale assorbono facilmente l’acqua, favorendo la risalita capillare.
• edifici non rialzati dal suolo o con ventilazione insufficiente: un piano terra a diretto contatto con il terreno, senza vespaio areato o con aerazione inadeguata, aumenta il rischio;
• presenza di acqua nel vespaio o drenaggio inefficiente: se il sistema di drenaggio non funziona correttamente, l’accumulo di acqua sotto la pavimentazione alimenta il fenomeno.
• ponti termici e problemi igrotermici: un errato calcolo dei ponti termici può aggravare la situazione, perché le differenze di temperatura influenzano evaporazione e distribuzione dell’umidità.

Le conseguenze, nel tempo, possono diventare rilevanti. Oltre ai danni estetici, si registrano perdite di resistenza meccanica delle malte, aumento dei costi energetici dovuto alla riduzione del potere isolante delle pareti e problemi di salubrità legati alla formazione di muffe e funghi.

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Come prevenire

Affrontare l’umidità di risalita richiede un intervento tecnico mirato. Le soluzioni disponibili variano in base alla gravità del problema, alla tipologia di muratura e allo stato delle fondazioni.

Per eliminare l’umidità di risalita si può intervenire con:

• barriere chimiche mediante iniezione di resine o siliconi: si realizzano micro-perforazioni alla base della parete per inserire prodotti idrofobizzanti capaci di interrompere il percorso dell’acqua all’interno dei pori;
• sistemi elettrosmotici: mediante l’installazione di elettrodi si genera una lieve differenza di potenziale che indirizza l’umidità verso il basso. L’asciugatura richiede tempo e monitoraggio;
• interventi meccanici di taglio murario: si inserisce una barriera fisica impermeabile tagliando la muratura alla base. È un intervento invasivo ma efficace in edifici specifici;
• intonaci macroporosi o deumidificanti: dopo la rimozione dell’intonaco degradato, si applicano cicli specifici che favoriscono l’evaporazione controllata dell’umidità residua e trattengono i sali.

Spesso conviene combinare più tecniche, soprattutto nei casi più compromessi.

Per prevenire, invece, è fondamentale intervenire già in fase progettuale o durante una ristrutturazione:

• prevedere un vespaio ventilato che crei una separazione effettiva tra il suolo e la pavimentazione del piano terra;
• installare guaine impermeabilizzanti sotto il massetto per creare una barriera continua;
• predisporre un sistema di drenaggio perimetrale che allontani l’acqua piovana;
• curare l’isolamento termico per limitare i ponti termici;
• garantire una corretta ventilazione degli ambienti, soprattutto in cantine e seminterrati;
• utilizzare deumidificatori come supporto, così da ridurre l’umidità ambientale durante la fase di asciugatura delle pareti.

In alcuni casi, anche il rivestimento con pietra naturale posata con fuga può migliorare la traspirabilità della parete e proteggere l’intonaco sottostante, purché inserito in un ciclo di risanamento completo.

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