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Come ogni anno, il Sole 24 Ore ha redatto la classifica delle province italiane in base alla qualità della vita.
L’edizione del 2022 elabora i risultati, utilizzando diverse macro-categorie e un totale di 90 indicatori, spaziando dalle possibilità culturali e sportive ai dati su giustizia e sicurezza, e passando ovviamente per le più comuni grandezze come reddito e occupazione.
Dove si vive meglio in Italia? La classifica
La top 10 del 2022 ha visto nuovamente Bologna al primo posto. Il capoluogo emiliano-romagnolo è risultato primo per cinque volte da quando la classifica è stata pubblicata nel suo primo anno, il 1990: un record che condivide con l’altoatesina Bolzano, quest’anno seconda nella classifica generale. Il capoluogo toscano Firenze si posiziona terzo, a sigillare il podio.
Le prime dieci posizioni hanno una provenienza geografica più o meno simile, trovandosi tutte tra centro e nord Italia: Siena alla quarta posizione, poi Trento, Aosta, Trieste, Milano, Parma e Pisa.
In particolare, ci sono tre regioni più rappresentate delle altre in questa top 10:
- tre capoluoghi premiati sono toscani;
- due emiliano-romagnoli;
- due del Trentino-Alto Adige.
In Italia, quali sono le province in cui le case costano di più?
Come cambierebbe questa top 10, se confrontassimo i prezzi delle case in vendita in ogni provincia?
Grazie ai dati resi disponibili dall’Osservatorio Trimestrale di Immobiliare.it, siamo in grado di stilare questa particolare, nuova classifica.
Il primo posto verrebbe così conquistato dalla provincia di Bolzano, con 4.469 euro al metro quadro, seguita a una distanza di quasi mille euro dalla provincia di Milano con 3.575 euro al mq. Completa il podio la provincia di Savona con 3.520 euro.
La provincia di Firenze sarebbe poi quarta con 3.266 euro al mq, seguita da quella di Belluno a 3.098 €.
Appena sotto la soglia dei 3.000 € al metro quadro troviamo Lucca (2.975 €), Aosta (2.885 €), Roma (2.870 €), Rimini (2.867 €).
Chiude la classifica delle prime dieci posizioni la provincia ligure di Imperia, con 2.799 € al metro quadro.
Una classifica che, rispetto a quella per migliore qualità della vita, vedrebbe scalare posizioni a Bolzano e Milano, ma che allo stesso tempo tiene fuori dalle prime dieci proprio il capoluogo emiliano vincitore di quest’anno.
Possiamo però spingerci ancora oltre: è infatti interessante guardare non solo alle province italiane più costose e apprezzate dal mercato immobiliare, ma anche ai comuni capoluogo.
Abbiamo selezionato i primi cinque.
Quali sono i capoluoghi italiani in cui le case costano di più?
Aggiornando così la classifica, abbiamo pochi dubbi su chi occupa il primo posto: la città di Milano costa 5.153 euro al metro quadro, quasi 400 euro sopra ai 4.765 euro della seconda classificata, Bolzano.
Il capoluogo altoatesino è così l’unica città metropolitana a piazzarsi sul podio in tutte e tre le classifiche. Segue Firenze, come nel caso della qualità della vita al terzo posto, con 4.027 euro al metro quadro.
Appena sotto il podio troviamo la Capitale che costa, in media, 3.342 euro al metro quadro. Roma è 31esima nella classifica per qualità della vita, e come abbiamo visto è ottava tra le province dove la casa è più cara.
Ricompare in quinta posizione la città di Bologna, con 3.256 euro al metro quadro.
Il Sud in fondo alla classifica sulla qualità della vita
Non tutti possono arrivare primi, ovviamente.
L’ultima classificata per qualità della vita è la calabrese Crotone, al 107esimo posto.
In generale, tutte le province calabresi si trovano tra la 95esima e l’ultima posizione.
Penultima invece è Isernia, e terz’ultima Caltanissetta.
La classifica, però, non viene perfettamente rispecchiata per quanto riguarda i prezzi delle case: la provincia meno costosa d’Italia è Biella con 613 euro al metro quadro, ma è anche la città capoluogo di provincia dal mattone più economico, con 681 euro al metro quadro.
Tra le ultime, dietro alla provincia piemontese, ricompare Caltanissetta, con 692 euro al metro quadro che valgono come media sia per la provincia, sia per quanto riguarda la città.