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Regole, spese condominiali e non solo. Qui puoi trovare tutte le informazioni riguardanti il condominio e il diritto condominiale: dalle guide di approfondimento sulla gestione degli spazi condominiali comuni agli ultimi aggiornamenti sul codice ateco del condominio.
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L’installazione di un camino in condominio è possibile, ma occorre rispettare le norme edilizie, i regolamenti locali e le varie autorizzazioni. Leggi qui.
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Occorre distinguere il regolamento condominiale contrattuale e il regolamento ordinario. Poiché la sottoscrizione del primo avviene davanti a un notaio, in caso di necessità, dovrà essere richiesto a questa figura. Il regolamento ordinario, invece, non è depositato presso un notaio, per cui si dovrà richiedere una copia all’amministratore.
Rispettare il regolamento condominiale è fondamentale quando si vive in un condominio. A farne da garante, come sancito dall’articolo 1130 del Codice Civile, è l’amministratore di condominio. Questa figura, infatti, deve assicurare l’armonia all’interno del palazzo.
L’articolo 1138 del codice civile stabilisce l’obbligatorietà del regolamento di condominio quando nello stabile il numero dei condomini è superiore a dieci. Il regolamento contiene le regole relative all’uso delle cose comuni e alla ripartizione delle spese.
Cambiare il regolamento condominiale è possibile. Se si vuole cambiare il regolamento assembleare, occorre convocare un’assemblea di condominio, presentare la proposta e ottenere l’approvazione della delibera da parte della maggioranza dei condòmini presenti, ovvero almeno la metà dei rappresentanti dei proprietari dell’edificio. Se invece si vuole cambiare il regolamento contrattuale, è necessario il voto unanime di tutti i condòmini.
In caso di violazione del regolamento condominiale, in base a quanto stabilito dal regolamento, è possibile andare incontro a multe o sanzioni. Le multe possono partire da 200 euro fino ad arrivare, in caso di recidiva, a 800 euro.
