Andamento positivo per il mercato residenziale del Veneto nel primo trimestre del 2020: secondo quanto riportato dal nostro ultimo Osservatorio, in questo periodo sono aumentati di oltre un punto percentuale sia i prezzi di vendita sia i canoni di locazione.
Gli affitti provincia per provincia
A livello regionale il canone medio di affitto si attesta a 8,83 euro al metro quadro, ovvero l’1,1% in più rispetto a dicembre 2019 e il 5,3% in più nel confronto con marzo 2019. All’interno di questo quadro positivo bisogna però segnalare l’andamento di Rovigo, che non solo è il capoluogo più economico, ma ha anche visto scendere i prezzi del 2,1% negli ultimi tre mesi. Affittare una casa di 80 mq a Rovigo oggi costa in media 520 euro al mese, quasi la metà rispetto a Venezia, che rimane di gran lunga la città più costosa della regione.
Altri due capoluoghi hanno subito oscillazioni negative nei primi tre mesi dell’anno, e cioè Belluno (-1,5%) e Vicenza (-1,1%). Sul fronte opposto Verona (+2,5%), Venezia (+3%) e soprattutto Treviso, dove i canoni sono aumentati del 5,2% e hanno superato la media regionale attestandosi a 9,75 euro al metro quadro: addirittura l’11,9% in più rispetto allo stesso periodo del 2019.
I prezzi di vendita
Per quanto riguarda il comparto delle compravendite, quasi tutti i capoluoghi hanno subito oscillazioni positive. Nel dettaglio la crescita maggiore è stata anche in questo caso quella di Treviso, che rispetto a dicembre 2019 ha visto crescere il costo del mattone del 3,9%, seguita da Verona con il 2,1%. Tuttavia entrambe le città, sebbene la richiesta al metro quadro sia leggermente superiore alla media regionale (rispettivamente 1.973 e 1.957 euro), rimangono molto più economiche di Venezia, che supera i 3 mila euro con una crescita dello 0,9% nel primo trimestre dell’anno. Positive le oscillazioni anche di Padova e Verona (+1,5% e +2,1%), mentre Rovigo e Vicenza non rispecchiano l’andamento regionale e vedono i prezzi scendere dell’1,6%.