Quartiere di Santa Giulia a Milano: dove si trova, quanto costa viverci e il progetto delle nuove case

Santa Giulia è un quartiere residenziale di Milano in fase di sviluppo, tra i più attivi nel settore lavorativo terziario e commerciale. 

Santa Giulia è una delle aree milanesi più ferventi sul piano dello sviluppo urbanistico moderno. Non a caso, molti investimenti si concentrano proprio su quest’area bonificata, dove si punta a una edilizia sostenibile e a servizi pubblici all’avanguardia per il benessere dei suoi residenti e lavoratori.

Scopriamo dove si trova, quanto costa viverci e a che punto sono i progetti per le nuove case.

Dove si trova il quartiere Santa Giulia

Il quartiere Santa Giulia è situato nel Municipio 4 di Milano, nel territorio di Rogoredo e Morsenchio, quadrante sud-est. Confina strettamente con il quartiere Corvetto, noto anche come Corvetto design district, grazie alla sua ricca concentrazione di gallerie d’arte all’avanguardia. 

Santa Giulia è una zona strategica, e ben collegata con il centro e la periferia. È a 7 chilometri da Piazza Duomo, facilmente raggiungibile in pochi minuti in auto o in bicicletta. 

La zona è ben collegata con i mezzi pubblici, servita dalle linee bus ATM 88 e 77. La vicina stazione di Rogoredo è un importante snodo di trasporto con collegamenti ad alta velocità, incluse fermate per treni Frecciarossa e Italo, linee a breve e lunga percorrenza, e la metropolitana di Milano (Linea M3).

Il quartiere offre anche servizi di scooter sharing e bike sharing, insieme a una pista ciclabile che parte dalla stazione, attraversa la zona di costruzione della torre Spark 1, passa per piazza Santa Giulia e si estende fino alla futura area degli uffici Connecto Center. Un’altra pista ciclabile collega il rondò di via Savinio con via Medici del Vascello.

Da luglio 2009 è presente uno svincolo di accesso alla tangenziale Est e alla ex S.S. 415 Paullese, e dal febbraio 2013 è attivo il parcheggio di interscambio Rogoredo-Santa Giulia con 700 posti. 

Come nasce il quartiere Santa Giulia

La storia del quartiere Santa Giulia si intreccia con lo sviluppo urbano avviato nei primi anni del 2000. Il progetto urbanistico generale è stato disegnato dall’architetto Norman Foster, anche se altri architetti hanno contribuito alla progettazione di singoli edifici. 

L’intera area edificata, e gli spazi ancora da edificare o in cantiere, copre una superficie di 1.200.000 metri quadrati, con un investimento iniziale previsto che è stato di circa 2,8 miliardi di euro. 

Tutto il piano urbanistico si inquadra nel contesto di riqualificazione e rigenerazione urbana della periferia sud-est della città, denominato Montecity-Rogoredo.

Il progetto delle case nuove a Santa Giulia

Il quartiere di Santa Giulia è ancora oggi un cantiere aperto, al centro di un ambizioso progetto di sviluppo residenziale e commerciale, con la creazione di un quartiere autonomo. I lavori sono stati programmati per iniziare entro la fine del 2024 e concludersi entro il 2032. 

Il masterplan del piano in Santa Giulia stato firmato dai professionisti dello studio Mario Cucinella architects, e intende trasformare la zona in una sorta di “città nella città”, con le seguenti opere e servizi:

• 3.500 nuove unità abitative (alloggi di varie tipologie);
• un parco urbano con spazi per il tempo libero, lo sport e l’intrattenimento;
• un superstore commerciale Esselunga;
• l’edificio Spark Three a uso uffici e retail;
• due edifici Spark One e Spark Two, sedi di Saipem, Sma e Geodis;
• lo Spark Food District;
• lo Spark Living: il primo lotto residenziale dello Spark Business District, con spazi collettivi, aree co-working e servizi pubblici;
• due nuove macroaree più a Nord: una commerciale (Soul) e una residenziale (Linfa), con un lago e corsi d’acqua;
• la nuova tranvia: la futura linea tranviaria partirebbe dal capolinea vicino alla stazione Rogoredo e attraverserebbe l’intero quartiere, estendendo così l’attuale percorso della linea tranviaria 27 lungo via Mecenate.

Cosa vedere e cosa fare a Milano Santa Giulia

Il quartiere è in una posizione strategica, perciò consente di raggiungere attrazioni vicine, e svolgere attività culturali e sportive, con edifici e spazi in fase di costruzione e allestimento. Ecco cosa vedere e cosa fare a Santa Giulia e dintorni:

• MSG Arena: arena polifunzionale, uno dei simboli della modernità che ospiterà le gare di hockey su ghiaccio;
• il complesso Sky Italia: include gli Sky Academy Studios, offrendo un’opportunità unica di conoscere il mondo della televisione e dell’informazione; 
• il futuro Bosco della Musica con Museo per Bambini: include un nuovo campus del Conservatorio di Milano: offre uno spazio verde, un grande auditorium e numerosi servizi per gli studenti; 
• gli Arcieri San Bernardo: impianto dove praticare il tiro con l’arco; 
• il Social Music City: villaggio dello sport con piscina e campi da Padel;
• il Fantasyland: club di modellismo in scala;
• il Parco Porto di Mare: offre spazi per attività all’aria aperta come il ciclismo e la mountain bike.

Quanto costa vivere a Milano Santa Giulia

Secondo i dati aggiornati a gennaio 2026, il prezzo medio dell’affitto nel quartiere Santa Giulia a Milano è di 17,22 €/m².

Il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita si attesta intorno a 3.386 €/m².

Tag

Viaggi

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