Un’isola privata in Brasile è in vendita a quasi 100 milioni di dollari

Cento milioni di dollari per un’isola in Brasile in vendita per la prima volta in oltre cinquant’anni. È appartenuta a Ivo Pitanguy, uno dei chirurghi plastici più famosi al mondo, che negli anni Settanta trasformò un lembo di roccia e foresta in un rifugio lontano da occhi indiscreti.

Oggi quella proprietà cerca un nuovo proprietario. Ecco dove si trova l’isola, qual è la sua storia, com’è fatta e quanto costa.

Qual è l’isola in Brasile in vendita e dove si trova

Si chiama Ilha do Pitanguy e si trova ad Angra dos Reis, sulla Costa Verde dello Stato di Rio de Janeiro, all’interno della Baía da Ilha Grande. 

L’isola si estende per 299.500 metri quadrati, poco meno di 30 ettari, in una zona caratterizzata dalla vegetazione della Mata Atlântica e dalle numerose isole disseminate lungo la costa.

Come raggiungerla

Da Rio de Janeiro servono circa 20-30 minuti in volo. Si può atterrare direttamente sulla pista privata lunga 400 metri oppure raggiungere l’eliporto. 

Chi preferisce arrivare via mare trova invece un pontile in acque profonde, collegato alle marine sulla terraferma.

La posizione appartata, senza rinunciare a collegamenti relativamente rapidi con Rio, fu uno dei motivi che spinsero Ivo Pitanguy ad acquistare l’isola più di mezzo secolo fa.

La storia dell’isola privata di Ivo Pitanguy

Nel 1973 la proprietà era ancora conosciuta come Ilha dos Porcos Grande. Pitanguy, nato a Belo Horizonte nel 1926 e già diventato uno dei nomi più celebri della chirurgia plastica internazionale, la acquistò per farne un rifugio riservato alla famiglia, agli amici e ai suoi ospiti.

La trasformazione rispettò il profilo dell’isola. Gli edifici furono inseriti nella vegetazione e mantenuti poco visibili dal mare, così da preservare la privacy di chi soggiornava nella proprietà. 

Secondo Beauchamp Estates, negli anni vi passarono personaggi come Tom Cruise, Jacqueline Kennedy Onassis, Frank Sinatra e l’ex presidente statunitense Jimmy Carter.

L’architettura ha finito per suggerire anche un curioso paragone cinematografico. Il complesso richiama persino il rifugio di Francisco Scaramanga, antagonista di James Bond in L’uomo dalla pistola d’oro del 1974, un paragone che ha contribuito alla curiosità intorno alla proprietà.

Pitanguy continuò a frequentare l’isola fino alla morte, avvenuta il 6 agosto 2016, appena un giorno dopo aver partecipato alla staffetta della torcia olimpica di Rio. La famiglia l’ha conservata per altri dieci anni, prima di metterla sul mercato nel 2026.

Com’è fatta l’isola di Pitanguy e come sono gli interni

A colpire sono innanzitutto le proporzioni. Su quasi 30 ettari di superficie, gli edifici occupano appena 1.391 metri quadrati. Gran parte del territorio è quindi rimasta libera da costruzioni, mentre la zona residenziale si sviluppa senza imporsi sul paesaggio circostante.

Gli spazi abitativi sono distribuiti in sei bungalow bianchi di impronta modernista, con linee curve, grandi aperture e ambienti rivolti verso l’esterno. 

Le nove suite si trovano in unità separate, una disposizione che permetteva agli ospiti di conservare la propria indipendenza anche durante soggiorni condivisi.

Nella residenza principale si concentrano gli ambienti comuni, tra soggiorno, sala da pranzo, camino e due cucine. Ci sono inoltre gli spazi destinati al personale, una sala giochi e un cinema privato.

Il resto dell’isola è stato lasciato in gran parte alla vegetazione. 

Cosa comprende l’acquisto dell’isola di Pitanguy

La vendita riguarda l’intera proprietà in freehold, senza suddivisioni in lotti. Insieme alle residenze passano quindi al nuovo proprietario il terreno, le infrastrutture e le strutture realizzate nel corso dei decenni. 

L’acquisto dell’Isola di Pitanguy in Brasile comprende:

• 299.500 metri quadrati di superficie, in gran parte coperti dalla Mata Atlântica;
• 1.391 metri quadrati edificati, compresi i sei bungalow e le nove suite;
• tre spiagge private di sabbia bianca e un acquario naturale tra gli scogli;
• sentieri nella vegetazione che raggiungono diversi punti panoramici;
• una pista d’atterraggio privata di 400 metri, eliporto e pontile in acque profonde;
• piscina, sauna, campo da tennis e area gourmet affacciata sulla spiaggia;
• più di cinque sorgenti naturali di acqua dolce;
• impianto elettrico indipendente e golf cart elettrici per muoversi sull’isola.

Il nuovo proprietario trova dunque un’isola già attrezzata per essere abitata e raggiunta senza dipendere completamente dalla terraferma. Il progetto, tuttavia, non è necessariamente destinato a rimanere quello lasciato dalla famiglia Pitanguy.

Quanto costa l’isola di Pitanguy e cosa si può costruire

L’isola di Pitanguy è in vendita per 100 milioni di dollari, pari a circa 86 milioni di euro al cambio attuale. 

La cifra riguarda la proprietà nelle condizioni attuali, ma esistono ulteriori possibilità di sviluppo. I permessi già ottenuti consentirebbero di ricostruire parte dei volumi fino a circa 2.800 metri quadrati di ville su due piani.

Sul versante orientale potrebbe inoltre sorgere una nuova residenza di dimensioni analoghe, subordinata alle autorizzazioni delle autorità locali e della Marina brasiliana. 

Un intervento di questa portata potrebbe aggiungere fino a 135 milioni di dollari al valore della proprietà.

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