Quanto costa vivere a Napoli? I prezzi delle case in affitto e in vendita a settembre 2025

Spaccanapoli, San Gregorio Armeno, Piazza del Plebiscito e non solo: sono davvero tantissimi i simboli di Napoli, in passato conosciuta come Partenope.

Passeggiare tra le strade dei quartieri di Napoli significa essere coinvolti in un mix irresistibile di cultura, storia, tradizioni e paesaggi mozzafiato circondati dalla maestosità del Vesuvio. Ma quanto costa vivere nel capoluogo di regione della Campania? Quali sono i prezzi di vendita e affitto?

Scopriamolo insieme con i dati di Immobiliare.it Insights (relativi al mese di agosto 2025 appena concluso) che offrono una panoramica del mercato immobiliare nella città che quest’anno compie 2500 anni.

Quanto costa una casa in vendita a Napoli

Come si evince dai dati di Immobiliare.it Insights, ad agosto 2025 il prezzo medio degli immobili in vendita a Napoli si aggira intorno ai 2.957 €/mq, con una variazione percentuale del +2,5% in confronto a dodici mesi fa.

Ecco, più nel dettaglio, quali sono i quartieri più cari della “città dei mille colori”:

• Posillipo, Marechiaro, con un prezzo medio di 5.159 €/mq (+2,0% rispetto a 12 mesi fa);
• Chiaia, Mergellina, con 4.832 €/mq (+3,9% in confronto a un anno fa);
• Vomero, Arenella, con un prezzo medio di 4.395 €/mq (+3,5% in confronto a 12 mesi fa).

La seguente tabella rappresenta la variazione percentuale del prezzo degli immobili in vendita nell’ultimo mese (ultimo mensile su mensile precedente) e 12 mesi (ultimo mese rispetto al mensile dell’anno precedente).

Comprare casa a Napoli: i quartieri più economici

Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio è la zona più economica per comprare casa a Napoli ad agosto 2025, con un prezzo medio 1.450 euro al metro quadro, seguita da:

• Scampia, Secondigliano, Capodichino;
• Chiaiano, Piscinola.

Quanto costa una casa in affitto a Napoli

Quali sono, invece, i prezzi degli affitti a Napoli? Secondo i dati di Immobiliare.it Insights aggiornati ad agosto 2025 il prezzo medio degli immobili in affitto si aggira intorno ai 14,5 €/mq (+2,7% rispetto ad agosto 2024). Sul podio delle zone più care troviamo:

• Chiaia, Mergellina con un canone medio di 18,0 €/mq;
• Posillipo, Marechiaro con un prezzo medio di 17,4 €/mq;
• Centro con un prezzo medio di 15,7 €/mq.

Per chi cerca un immobile in locazione a Napoli, ecco quali sono le zone più economiche: Scampia, Secondigliano, Capodichino (9,0 €/mq), Chiaiano, Piscinola (9,6 €/mq)e Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio (9,9€/mq).

La seguente tabella rappresenta la variazione percentuale del prezzo degli immobili in affitto nell’ultimo mese (ultimo mensile su mensile precedente) e 12 mesi (ultimo mese rispetto al mensile dell’anno precedente).

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Compravendita Immobiliare

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