Si tratta di un elemento con il quale si identifica un Comune. Più nel dettaglio, viene definito codice catastale amministrativo o nazionale oppure codice Belfiore e consiste in un codice identificativo assegnato a ogni Comune italiano. Dunque, ogni Comune presenta un codice diverso che lo identifica in maniera univoca.

Questi codici sono stabiliti dalla Direzione Centrale Servizi Catastali, Cartografici e di Pubblicità Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate.

Il codice catastale è composto da un carattere alfabetico e da tre caratteri numerici. Viene usato nella composizione del codice fiscale delle persone fisiche residenti in Italia per indicare il comune di nascita e nelle visure catastali.

Esiste poi un altro tipo di codice, da non confondere con il precedente, che invece indica l’ufficio catastale del Comune. Si presenta come un elemento alfanumerico di 4 caratteri, assegnato in ordine alfabetico crescente in base alla Provincia.

I primi due caratteri, uno alfabetico e uno numerico, identificano la provincia in cui si trova il comune. Gli altri due caratteri, alfabetici, identificano il comune.

Il codice catastale nella visura di un immobile

Il codice catastale serve a identificare la posizione di un immobile sul territorio nazionale in riferimento al Comune di ubicazione, è presente nella visura catastale di ogni abitazione esistente, insieme ad altri dati, quali:

il foglio e la particella;
il subalterno;
la categoria e la classe;
l’indirizzo;
la consistenza;
la rendita.

La visura è necessaria in diversi casi, come una compravendita o una dichiarazione dei redditi ai fini fiscali, ed è possibile richiederla all’Agenzia delle Entrate, da soli o tramite un professionista, fornendo una di queste informazioni:

i dati del proprietario;
l’indirizzo dell’immobile;
i dati catastali dell’immobile.

All’interno della visura dunque sarà indicato anche il codice catastale del comune in cui si trova la proprietà immobiliare.

Comune di Roma: qual è il codice catastale

Il codice catastale del comune di Roma è H501: è quello che figura nel codice fiscale dei cittadini nati a Roma e nelle visure catastali degli immobili siti nella Città Eterna.

Per quanto riguarda il codice riferito all’ufficio catastale della città, è M1AA.

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Catasto

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