Quanto costa vivere a Roma? I prezzi delle case in affitto e in vendita a settembre 2025

Roma, la Città Eterna, l’Urbe latina e il cuore del mondo cristiano con il Vaticano: da millenni la Capitale affascina e attrae con i suoi monumenti, la sua bellezza senza tempo e il suo instancabile fermento artistico e culturale. Non sorprende che da tutta Italia e da tutto il mondo ci siano sempre persone alla ricerca del proprio nido romano, un luogo da chiamare casa nella città della lupa. Ma quanto costa un immobile in vendita o in affitto a Roma?

Scoprilo con i dati di Immobiliare.it Insights (relativi al mese di agosto 2025 appena concluso) che offrono una panoramica del mercato immobiliare romano in tutti i quartieri della Capitale.

Quanto costa una casa in vendita a Roma

Le case della Capitale sono in vendita a una media di 3.635 €/mq, cifra che segna un incremento del 7,5% rispetto allo stesso mese dell’anno precedente e dello 0,2% rispetto a un mese fa. Naturalmente, come accade per ogni città, la situazione cambia da quartiere a quartiere.

Quali sono i quartieri più cari

Il Centro Storico è l’unica area dove la media al metro quadro supera gli 8mila euro. Seguono, nella classifica dei quartieri più costosi di Roma:

• Aventino, San Saba, Caracalla
• Testaccio, Trastevere
• Parioli, Flaminio
• Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie

tutti oltre i 6mila euro al metro quadro.

Quali sono i quartieri più economici

Al contrario, i quartieri più economici sono:

• Lunghezza, Castelverde
• Borghesiana, Finocchio
• Trigoria, Castel Romano

ma solo i primi due restano al di sotto dei 2mila euro al metro quadro per comprare casa.

La seguente tabella rappresenta la variazione percentuale del prezzo degli immobili in vendita nell’ultimo mese (ultimo mensile su mensile precedente) e 12 mesi (ultimo mese rispetto al mensile dell’anno precedente).

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Quanto costa una casa in affitto a Roma

Per quanto riguarda l’affitto, a fronte di una media cittadina di 18,3 €/mq ci sono quartieri che si avvicinano ai 30 euro al metro quadro, come il Centro Storico e Aventino, San Saba, Caracalla.

Le zone più economiche per chi cerca la locazione (ma comunque tutte al di sopra dei 10 euro al metro quadro) sono:

• Lunghezza, Castelverde
• Borghesiana, Finocchio
• Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni.

La seguente tabella rappresenta la variazione percentuale del prezzo degli immobili in affitto nell’ultimo semestre (ultimo semestrale su semestrale precedente) e 12 mesi (ultimo semestrale rispetto allo stesso semestre dell’anno precedente).

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Compravendita Immobiliare

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