Cosa vedere al quartiere Pigneto a Roma e qual è la sua storia

Il Pigneto è una zona di Roma che appartiene in parte al quartiere Prenestino-Labicano e in parte al quartiere Tiburtino.

Si chiama così per la presenza di una lunga fila di pini, lungo il muraglione della settecentesca villa Serventi, sulla via Casilina. Scopriamo insieme la storia di questo quartiere di Roma e quanto costa viverci.

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La storia del quartiere Pigneto di Roma

Il Pigneto si trova nella zona di Roma Sud ed è sorto nel 1870. Fino ad allora, era un’area rurale abitata agricoltori e pastori e dove era presente solo qualche sporadica villa o casale.

Dal 1870 ha inizio una urbanizzazione profonda dovuta a un notevole aumento degli stabilimenti industriali, botteghe e laboratori. Questo processo di urbanizzazione porta l’area a diventare tra le più popolate di Roma nel dopoguerra.

Ciò ha determinato una profonda espansione edilizia soprattutto tra il 1920 e il 1935. Grazie all’espansione edilizia di questi primi decenni del Novecento, la zona si riempie di edifici dalle architetture più svariate: dal Liberty al Barocco fino all’Eclettismo.

Solo dopo la Seconda Guerra si inizia a costruire anche edilizia popolare, e Pigneto diventa così una vasta e popolosa area dove trovano abitazione gli operai delle industrie e a seguire nei tempi recenti moltissimi stranieri.

Pigneto oggi

Oggi il quartiere ha assunto un aspetto nuovo e vivace grazie proprio alla diversità architettonica che lo compone: è sede di negozi vintage, di vari bar, ristoranti etnici e biologici che regalano un’atmosfera nuova e accogliente soprattutto per le nuove generazioni.

Attualmente il quartiere conta circa 52.000 abitanti, ed è diventato un luogo vivace e multietnico che si giova della presenza di più culture, studenti universitari, intellettuali e artisti affascinati dal luogo.

Abitare a Pigneto

Il Pigneto è stato oggetto recentemente di interventi di riqualificazione per il recupero di palazzi appartenente ai primi anni Venti, in stile Liberty. Opere di restyling hanno interessato anche i palazzi popolari spesso ricoperti da bellissimi murales.

Sono stati inoltre migliorati i collegamenti pubblici col resto della città grazie ai lavori sulla linea C della metropolitana.

Cosa vedere a Pigneto

Come accennato, specialmente sulla via principale del quartiere, Via del Pigneto è possibile trovare vari e originali esercizi commerciali. È Una zona molto frequentata dai giovani che offre oltre a locali con musica dal vivo, sale per spettacoli come il Teatro Hamlet e lo Spazio Diamante.

Oltre alla vita notturna, il Pigneto è da visitare per:

• il parco del Torrione Prenestino che presenta rovine d’epoca romana;
• il Parco delle Energie che, con i suoi graffiti, mette a disposizione aree giochi per i bambini;
• la street art che colora i muri della zona;
• esempi di archeologia industriale, come il centro sociale Ex-Snia con il suo laghetto artificiale.

Il Pigneto è famoso anche perché è stato set prescelto di numerosi registi del Neorealismo cinematografico italiano come Luchino Visconti, Dino Risi e Pier Paolo Pasolini.

La zona dei villini

Per gli appassionati di storia dell’architettura non piò mancare una visita al complesso di case popolari costruito tra il 1921 ed il 1924 dalle cooperative dei ferrovieri: si tratta di 250 alloggi intorno a piazza Copernico e piazza Tolomeo.

Oggi chiamata “zona dei villini” è composta da case bifamiliari in stile liberty, di due piani, delimitati da giardinetti privati ispirandosi all’esempio della città giardino. Il numero si è ridotto nel tempo, anche perché il quartiere Pigneto fu bombardato durante la Seconda Guerra Mondiale e molti villini furono distrutti. Altri ancora furono demoliti per dare spazio alle palazzine popolari costruite nel Dopoguerra.

Come arrivare a Pigneto

Il Pigneto è molto vicino alla Stazione Termini, da dove si può raggiungere utilizzando i mezzi pubblici con il Tram 5 e 14, l’autobus 105, Ferrovia Roma-Giardinetti.

Comprare una casa al Pigneto: quali soni i prezzi al metro quadro?

Il prezzo medio al metro quadro degli immobili residenziali in vendita in zona Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone a Roma è di circa di 3.652 €/m².

Affitto in zona Pigneto

Per quanto riguarda gli affitti, il prezzo medio al metro quadro in zona Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone è di 18,53 €/m².

*I dati riportati nell’articolo fanno riferimento al mese di febbraio 2025 e sono stati elaborati dagli esperti di Immobiliare.it

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