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Prati è uno dei quartieri umbertini più affascinanti di Roma. Il fascino e il mistero nascono dal fatto che fino all’Ottocento fosse difficilmente raggiungibile: il fiume Tevere, infatti, separa il rione Monti dal resto della città e, in mancanza di ponti, era difficile e distante da raggiungere.
Questo isolamento forzato rese il quartiere un luogo un po’ più distaccato rispetto alla città, per storia, evoluzione e per tradizioni. Fino al 1870 il rione Prati di Castel Sant’Angelo era tipicamente rurale, con grandi campi coltivati e grandi giardini. Solo dopo il 1883 il rientrò nel vasto piano urbanistico della città, con la costruzione di nuovi ponti sul Tevere.
Il quartiere che conosciamo oggi nasce proprio in quegli anni: ampi viali rettilinei, isolati regolari e palazzi eleganti in stile umbertino ne definiscono ancora l’identità. Scopriamo cosa vedere in questo quartiere di Roma e quali sono i prezzi delle case.
Tra i luoghi da scoprire in questa zona c’è sicuramente Castel Sant’angelo, l’antica fortezza romana direttamente sul Tevere. Tuttavia, una passeggiata in questa zona consente anche di ammirare:
Il grande edificio bianco affacciato sul Tevere è il Palazzo di Giustizia, soprannominato dai romani “Palazzaccio”, oggi sede della Corte di Cassazione.
Edificato su progetto di Guglielmo Calderini, negli anni Settanta l’edificio fu oggetto di importanti interventi di consolidamento a causa di problemi stru Durante i lavori di scavo per le fondazioni vennero alla luce diverse tombe e reperti archeologici.
Affacciata sul Tevere, la chiesa si contraddistingue per la sua facciata bianca è in stile neogotico, realizzata dall’architetto Giuseppe Galando, e per le sue guglie che ricordano il Duomo di Milano, motivo per cui viene soprannominata “il piccolo Duomo di Milano”.
La Chiesa del Sacro Cuore del Suffragio è uno dei pochi esempi di stile neogotico in tutta Roma.
È una delle strade più rappresentative del quartiere. Durante il periodo monarchico era conosciuta come “via Reale” e costituiva il collegamento tra il nuovo quartiere in espansione e l’antico rione Campo Marzio, in attesa della costruzione del Ponte Cavour nel 1883.
Questa zona rappresentava tra la fine dell’Ottocento e l’inizio del Novecento una grande “terrazza” affacciata sul Tevere e con vista sulla città antica.
Il Teatro Adriano visitabile oggi costituisce una seconda costruzione, in quanto il primo edificio in legno era del 1894 e andò a fuoco dopo solo sette mesi.
Al suo posto oggi si trova la chiesa Valdese, costruita dal 1911 su progetto degli architetti Rutelli e Bonci. Lo stile è neoromanico con elementi decorativi in stile Liberty.
Un aspetto molto affascinante del quartiere Prati di Roma è la presenza di villini in stile Liberty costruiti nei primi anni del ‘900. Si possono in particolare ammirare:
Passeggiando per via Federico Cesi si arriva poi in un’area residenziale moderna costruita dopo il piano regolatore degli anni Sessanta, che tra l’altro ha causato anche la demolizione di alcuni villini liberty.
Nel rione Prati sorgono anche alcune caserme storiche realizzate alla fine dell’Ottocento in stile neo-rinascimentale, tra cui:
In Piazza dei Quiriti, accanto alla Chiesa di San Gioacchino, si trova la Fontana delle Cariatidi, progettata dallo scultore Attilio Selva nel 1928.
Rappresenta quattro grandi figure femminili nude sedute, le Cariatidi, e fu considerata scandalosa in epoca fascista.
In Piazza Adriana si trova un edificio costruito nel quartiere sotto il regime fascista: la Casa Madre dei Mutilati e Invalidi di Guerra edificato nel 1925 su progetto di Marcello Piacentini. Oggi ospita alcuni uffici del Ministero della Giustizia.
In via Cola di Rienzo, famosa via dello shopping del quartiere, si trova il maestoso edificio fatto costruire da madre Louise Vignon, Superiora Generale della Congregazione delle Religiose di Nazareth.
L’Istituto Nazareth, progettato dall’ingegnere Vincenzo De Rossi Re, mostra severe forme gotico-lombarde.
Secondo i dati aggiornati a gennaio 2026, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita in zona Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie a Roma è di circa 6.308 €/m². Per quanto riguarda gli affitti, il prezzo medio si aggira intorno ai 22,65 €/m².
