Mercato immobiliare del Piemonte, prezzi in crescita ma Torino non è la città più cara

Nel primo trimestre del 2024, il mercato immobiliare piemontese ha registrato una crescita, con un aumento dei prezzi sia per la vendita che per l’affitto e una domanda in aumento in entrambi i settori. Questi sono i risultati evidenziati dall’Osservatorio trimestrale sul mercato immobiliare di Immobiliare.it Insights, proptech del gruppo Immobiliare.it.

Come sta andando il mercato immobiliare in Piemonte?

Coloro che desiderano acquistare una casa in Piemonte devono ora considerare un costo medio di 1.523 euro al metro quadro, con un aumento del 3,6% rispetto al trimestre precedente. Per quanto riguarda l’affitto, il prezzo medio è di 9 euro al metro quadro, con un incremento del 1,6% nei primi tre mesi dell’anno.

Esaminando altri indicatori di mercato, la domanda di immobili è aumentata significativamente tra gennaio e marzo 2024, con un aumento del 17,9% per le compravendite e dell’8,9% per le locazioni. Tuttavia, l’offerta disponibile è aumentata del 4,5% nel settore della vendita e diminuita del 3,6% in quello dell’affitto.

Prezzi, domanda e offerta a Torino

Concentrandosi su Torino, i prezzi delle case sono aumentati nel trimestre, sia per la vendita (+2,2%) che per l’affitto (+2,4%). Il costo medio per l’acquisto è di quasi 1.950 euro al metro quadro, mentre per l’affitto è di 11 euro al metro quadro. La domanda di immobili in vendita è aumentata del 23,6%, superiore alla media regionale, mentre le richieste di affitto sono rimaste leggermente al di sotto della media.

Gli altri capoluoghi di provincia

Nel comune di Verbania, i prezzi delle case in vendita sono i più alti della regione, con una media di quasi 2.400 euro al metro quadro. Al contrario, la provincia di Biella rimane l’area più economica, con una media di 573 euro al metro quadro.

In generale, si osserva un aumento dei prezzi delle vendite e degli affitti in tutta la regione nel trimestre, ad eccezione delle locazioni nel comune e nella provincia di Vercelli, che hanno registrato una leggera diminuzione.

La domanda di case in vendita è aumentata in quasi tutti i territori nel periodo considerato, ad eccezione del comune di Novara, che ha registrato un lieve calo del 2,6%. Per gli affitti, l’interesse è cresciuto nella maggior parte dei territori, con alcune eccezioni come Novara, Vercelli e Cuneo.

In termini di offerta, mentre c’è un aumento diffuso dello stock disponibile per la vendita, ci sono alcuni territori, come il comune di Cuneo, che hanno registrato una significativa crescita. Tuttavia, ci sono anche zone che hanno mostrato una contrazione, come il comune e la provincia di Asti, il comune di Vercelli e le province di Alessandria e di Verbano-Cusio-Ossola. Per quanto riguarda l’affitto, si nota una variazione marcata tra territori con un aumento e altri con una diminuzione, con la provincia di Vercelli che ha registrato la crescita più significativa e quella di Asti la diminuzione più marcata.

Clicca QUI per la tabella completa relativa alla compravendita e QUI per quella relativa all’affitto.

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