A quanto ammonta l’aliquota IMU a Venezia nel 2025?

Con l’arrivo del nuovo anno, il Comune di Venezia ha ufficializzato le aliquote IMU da applicare nel 2025. La delibera n.75 approvata lo scorso dicembre aggiorna le percentuali valide per calcolare l’imposta municipale sugli immobili, mantenendo alcune agevolazioni ma cancellandone altre, come previsto dalla legge nazionale.

Non cambiano invece le modalità di pagamento: l’IMU si versa in due rate, a giugno e dicembre, oppure in un’unica soluzione.

Prime case di lusso e abitazioni assimilate

Resta l’esenzione per le abitazioni principali, a meno che non si tratti di immobili di lusso (categorie catastali A/1, A/8 e A/9). In quel caso, l’aliquota prevista è dello 0,64%.

La stessa percentuale si applica anche a immobili considerati “assimilati” alla prima casa, come quelli di proprietà di anziani o disabili che si trovano in istituti di cura, a patto che non risultino affittati.

Case in affitto o in comodato: cosa si paga

Per le abitazioni concesse in affitto o in comodato gratuito, se usate come residenza principale da chi vi abita, l’aliquota è dello 0,76%. Questa regola vale per:

• contratti a canone concordato
• comodato a parenti stretti (genitori o figli)
• locazioni a studenti
• contratti di affitto transitori

Se il contratto è registrato e conforme alle normative, è prevista una riduzione del 25% sull’imposta.

Seconde case e altri fabbricati

Chi possiede immobili che non rientrano tra le abitazioni principali, pagherà aliquote differenziate in base alla tipologia:

• 1,10% per altri fabbricati residenziali
• 1,06% per uffici, laboratori e negozi (categorie A/10, B e C)
• 1,06% anche per fabbricati del gruppo catastale D (esclusi i rurali)
• 0% per fabbricati rurali a uso strumentale (categoria D/10)

Alcune tipologie, come gli edifici vincolati per interesse storico o artistico e quelli dichiarati inagibili, beneficiano di una riduzione del 50%.

Terreni e aree edificabili: le aliquote previste

Anche i proprietari di terreni agricoli e aree edificabili dovranno fare i conti con l’IMU:

• 1,06% sui terreni agricoli, con esenzione solo per chi è coltivatore diretto o imprenditore agricolo professionale
• 1,06% sulle aree edificabili, calcolato sul valore di mercato al 1° gennaio 2025

Seguici anche su

Chi è esentato dal pagamento IMU a Venezia nel 2025

Oltre alle abitazioni principali (non di lusso), non devono pagare l’IMU:

• i fabbricati rurali strumentali
• gli immobili costruiti e non ancora venduti dalle imprese costruttrici
• gli edifici occupati abusivamente (con denuncia)
• gli immobili di cooperative edilizie a proprietà indivisa
• le case assegnate al genitore affidatario
• gli immobili di forze armate e forze di polizia in servizio permanente
• gli edifici classificati nelle categorie catastali da E/1 a E/9

Le scadenze da segnare in agenda

Il calendario dei pagamenti non cambia rispetto agli anni precedenti:

• 16 giugno 2025: acconto oppure pagamento in un’unica soluzione
• 16 dicembre 2025: saldo

Chi usufruisce di riduzioni o agevolazioni deve presentare una dichiarazione IMU entro il 30 giugno 2025, relativa all’anno d’imposta precedente (2024).

Il pagamento si effettua con modello F24, utilizzando i codici tributo previsti, come ad esempio:

• 3912 per l’abitazione principale
• 3918 per gli altri fabbricati
• 3914 per i terreni
• 3916 per le aree fabbricabili

Tag

Atti e Sentenze

Enti e Imprese

Iscriviti alla nostra newsletter Iscriviti alla newsletter per tenerti aggiornato sulle nostre ultime news Iscriviti con il tuo indirizzo email per ricevere le ultime notizie, aggiornamenti e consigli pratici dal mondo immobiliare direttamente nella tua casella di posta.

Iscriviti