{"id":205539,"date":"2024-05-05T22:00:00","date_gmt":"2024-05-05T20:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobiliare.it\/news\/?p=205539"},"modified":"2025-11-24T17:17:13","modified_gmt":"2025-11-24T16:17:13","slug":"registro-immobiliare-cose-e-a-cosa-serve","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobiliare.it\/news\/economia\/contratti-e-documenti\/registro-immobiliare-cose-e-a-cosa-serve-205539\/","title":{"rendered":"Registro immobiliare, cos&#8217;\u00e8 e a cosa serve?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il <strong>registro immobiliare<\/strong> rappresenta un elemento chiave nell&#8217;ambito delle <strong>transazioni immobiliari e dei diritti reali a esse collegati. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Essenzialmente, si configura come un <strong>archivio pubblico<\/strong> <strong>che raccoglie e documenta tutti gli atti, contratti e vicende relative ai beni immobili<\/strong>, nonch\u00e9 ai diritti reali ad essi connessi, comprese le situazioni giuridiche e giudiziali.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n                <div class=\"wp-block-query alignwide immo-embed is-layout-flow wp-block-query-is-layout-flow\"><ul class=\"columns-1 embed-grid wp-block-post-template is-layout-grid wp-container-core-post-template-is-layout-6eceb317 wp-block-post-template-is-layout-grid\"><li class=\"wp-block-post post-522469 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-mondo tag-curiosita tag-focus tag-viaggi\">\n                \n                <div class=\"wp-block-group embed-card has-white-background-color has-background\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n                <div class=\"wp-block-columns is-not-stacked-on-mobile is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-bf5b5c73 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n                <div class=\"wp-block-column col-1 is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><figure style=\"aspect-ratio:auto\" class=\"wp-block-post-featured-image\"><a href=\"https:\/\/www.immobiliare.it\/news\/vivere-a\/mondo\/alla-scoperta-di-port-saplaya-la-piccola-venezia-di-valencia-522469\/\" target=\"_self\"  ><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1252\" height=\"838\" src=\"https:\/\/s1.immobiliare.it\/news\/app\/uploads\/2026\/06\/Alla-scoperta-di-Port-Saplaya-la-piccola-Venezia-di-Valencia-jpg.webp\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"Alla scoperta di Port Saplaya, la \u201cpiccola Venezia\u201d di Valencia\" style=\"border-radius:4px;width:100%;height:100%;object-fit:cover;\" title=\"\"><\/a><\/figure><\/div>\n                \n                \n                <div class=\"wp-block-column col-2 is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"padding-top:0\"><div 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         \n                <\/li><\/ul><\/div>\n                \n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cos\u2019\u00e8 e come funziona il registro immobiliare<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il registro immobiliare, <strong>disciplinato dall&#8217;articolo 2643 del Codice Civile, \u00e8 uno strumento di pubblicit\u00e0 legale che garantisce la trasparenza<\/strong> e la certezza delle <strong>situazioni giuridiche <\/strong>riguardanti gli <strong>immobili.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esso fornisce informazioni dettagliate sulla propriet\u00e0, eventuali gravami come ipoteche o privilegi, nonch\u00e9 sulle transazioni avvenute nel corso del tempo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cosa contiene il registro immobiliare?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">All&#8217;interno del registro immobiliare sono registrati <strong>atti e provvedimenti di varia natura<\/strong>, t<strong>ra cui compravendite, pignoramenti, modifiche al diritto di usufrutto<\/strong>, e altro ancora. Gli immobili inclusi spaziano dal suolo e dalle costruzioni ad alberi, corsi d&#8217;acqua e altre strutture incorporate al suolo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;<strong>accesso ai registri immobiliari \u00e8 garantito a chiunque ne faccia richiesta<\/strong>, in quanto di natura pubblica. Le informazioni possono essere consultate <strong>presso la Conservatoria dei Registri Immobiliar<\/strong>i, presente in ogni provincia. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c8 possibile anche richiedere copie autenticate dei documenti presenti nei registri, previa presentazione di apposita documentazione.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n                <div class=\"wp-block-query alignwide immo-embed is-layout-flow wp-block-query-is-layout-flow\"><ul class=\"columns-1 embed-grid wp-block-post-template is-layout-grid wp-container-core-post-template-is-layout-6eceb317 wp-block-post-template-is-layout-grid\"><li class=\"wp-block-post post-383305 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-case-ville-e-condomini tag-case-da-sogno tag-curiosita tag-focus\">\n                \n                <div class=\"wp-block-group embed-card has-white-background-color has-background\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n                <div class=\"wp-block-columns is-not-stacked-on-mobile is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-bf5b5c73 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n                <div class=\"wp-block-column col-1 is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><figure style=\"aspect-ratio:auto\" class=\"wp-block-post-featured-image\"><a href=\"https:\/\/www.immobiliare.it\/news\/mercato-immobiliare\/case-ville-e-condomini\/dove-abita-filippo-bisciglia-il-conduttore-di-temptation-island-383305\/\" target=\"_self\"  ><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"800\" src=\"https:\/\/s1.immobiliare.it\/news\/app\/uploads\/2025\/09\/Dove-abita-Filippo-Bisciglia-il-conduttore-di-22Temptation-Island22-jpg.webp\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"Dove abita Filippo Bisciglia, il conduttore di &#8220;Temptation Island&#8221;\" style=\"border-radius:4px;width:100%;height:100%;object-fit:cover;\" title=\"\"><\/a><\/figure><\/div>\n                \n                \n                <div class=\"wp-block-column col-2 is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"padding-top:0\"><div style=\"font-size:12px;font-style:normal;font-weight:600;line-height:1.2;text-transform:capitalize\" class=\"taxonomy-category has-link-color embed-category wp-elements-99ca40310bdd3720befdc751dc241e57 wp-block-post-terms\"><a href=\"https:\/\/www.immobiliare.it\/news\/mercato-immobiliare\/case-ville-e-condomini\/\" rel=\"tag\">Case, Ville e Condomini<\/a><\/div>\n                <span class=\"has-link-color embed-title wp-elements-a0bbbd4251142be747b7ac59992e43e8 wp-block-post-title has-text-color has-gray-900-color\" style=\"font-size:18px;font-style:normal;font-weight:700;line-height:1.3\" lass=\"has-link-color embed-title wp-elements-a0bbbd4251142be747b7ac59992e43e8 wp-block-post-title has-text-color has-gray-900-color\"><a href=\"https:\/\/www.immobiliare.it\/news\/mercato-immobiliare\/case-ville-e-condomini\/dove-abita-filippo-bisciglia-il-conduttore-di-temptation-island-383305\/\" target=\"_self\" >Dove abita Filippo Bisciglia, il conduttore di &#8220;Temptation Island&#8221;<\/a><\/span><\/div>\n                <\/div>\n                <\/div><\/div>\n                \n                <\/li><\/ul><\/div>\n                \n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Come avviene la procedura di trascrizione all\u2019interno del registro immobiliare?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Affinch\u00e9 un atto o un provvedimento sia valido e opponibile ai terzi, deve essere <strong>trascritto nel registro immobiliare<\/strong>. Questa operazione avviene<strong> mediante l&#8217;esibizione di copia autenticata o originale dell&#8217;atto o provvedimento<\/strong>, conformemente alle disposizioni dell&#8217;articolo 2644 del Codice Civile.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La trascrizione ha <strong>effetto opponibile a terzi<\/strong> solo a partire dalla data di trascrizione stessa. Inoltre, <strong>in determinati casi<\/strong>, come nel contesto dei contratti preliminari o delle domande giudiziali, <strong>\u00e8 prevista la trascrizione obbligatoria<\/strong> per garantire la validit\u00e0 e l&#8217;efficacia dell&#8217;atto.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Chi \u00e8 il conservatore dei registri immobiliari?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il Conservatore dei Registri Immobiliari<strong> ha il compito di gestire e custodire gli archivi<\/strong>, assicurando la corretta registrazione degli atti e provvedimenti presentati. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Inoltre, tiene un registro generale d&#8217;ordine e registri particolari per trascrizioni, iscrizioni e annotazioni, secondo quanto previsto dall&#8217;articolo 2679 del Codice Civile.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dai pignoramenti alle compravendite: tutto quello che c\u2019\u00e8 da sapere sul registro immobiliare.<\/p>\n","protected":false},"author":73,"featured_media":205541,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5941],"tags":[5703,5517,5909],"class_list":["post-205539","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-contratti-e-documenti","tag-atti-e-sentenze","tag-compravendita-immobiliare","tag-focus"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.immobiliare.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/205539","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.immobiliare.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.immobiliare.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobiliare.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/73"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobiliare.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=205539"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.immobiliare.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/205539\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":445873,"href":"https:\/\/www.immobiliare.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/205539\/revisions\/445873"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobiliare.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/205541"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.immobiliare.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=205539"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobiliare.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=205539"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobiliare.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=205539"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}