Prédio para Venda

O prazer da modernidade em um antigo palácio nobre, completamente restaurado.

Palácio histórico construído no século XV, adjacente às muralhas romanas.
A família proprietária há seis séculos (também mencionada na Divina Comédia de Dante) mandou construí-lo após a sua chegada da cidade de origem, Lucca.

O palácio passou por uma restauração completa, concluída há poucos meses.
A intervenção recente envolveu as estruturas murárias, os pisos e o telhado, modernizando as instalações, atualizando os sistemas técnicos e as esquadrias, além de melhorar a acessibilidade e a modularidade de todo o complexo.

Atualmente o palácio abriga um grande apartamento distribuído em vários níveis, com diferentes acessos, preparação para elevador, jardim interno com piscina elevada, espaço para 3 carros e amplas caves históricas abobadadas.

O objetivo da restauração, como mencionado acima, não foi apenas melhorar a eficiência energética e a solidez estrutural dos pisos e lajes, mas também criar uma nova distribuição racional dos ambientes, com múltiplos acessos e uma estrutura modular, permitindo prever com grande facilidade a divisão em 2 ou 3 unidades imobiliárias.

O piso térreo pode funcionar como um apartamento de um quarto ou como um grande espaço de recepção com acesso direto ao jardim e à loggia.

O primeiro andar, com um grande quarto, closet e banheiro privativo, pode ser conectado para baixo incorporando o espaço do piso térreo e o mezanino, ou para cima integrando até quatro quartos adicionais. O último andar, que também possui acesso independente, pode ter um, dois ou quatro quartos, conforme as necessidades.

Cada andar possui sua própria cozinha.

Cada nível é conectado tanto por uma escada interna quanto por um elevador (preparado) que pode ligar todos os níveis, além da escadaria histórica principal.

O espaço externo, dividido entre loggia, pátio de entrada e amplo jardim, pode acomodar até três vagas de estacionamento e oferecer espaço para motos e bicicletas, além de contar com um jardim privado a poucas centenas de metros da praça principal e das praias.

As vistas dão, de um lado, para uma rua histórica adjacente às antigas muralhas romanas e malatestianas e, nos fundos, para o amplo jardim privado com piscina.

A descoberta do palácio acontece de maneira inesperada, percorrendo antigas ruas — outrora romanas e depois medievais — com palácios nobres, igrejas e conventos que garantem uma agradável penumbra ao longo do caminho, até surgir a fachada em pedra arenítica.

Piso térreo

Entrada pela grande escadaria monumental ou por porta interna ao nível do pátio

Ampla sala de estar de representação com grande lareira e arcos originais recuperados

Área de convivência com possível espaço para elevador

Grande cozinha habitável com acesso direto ao jardim

Banheiro de serviço e lavanderia

Espaço externo ideal para jantares no pátio

Mezanino

Primeiro quarto com dupla vista: para o jardim e para a cozinha abaixo

Primeiro andar

Acesso tanto pela escadaria principal do palácio quanto pela escada interna

Sala com lareira, cozinha e terraço voltado para o pátio

Segunda grande sala de estar / sala de jantar

Suíte principal com closet e banheiro privativo

Meio nível superior: mais dois quartos e um banheiro, conectáveis e moduláveis com o andar inferior ou com uma eventual unidade superior

Segundo andar

Apartamento adicional com sala de estar, cozinha, banheiro e dois quartos

Conexões internas com outros ambientes e um banheiro adicional, com possibilidade de ampliar e integrar os espaços com o andar inferior

Caves históricas

Amplas abóbadas no subsolo, restauradas e reutilizadas

Sistemas de ventilação e instalações técnicas integrados de forma discreta e eficiente

Acabamentos e restauração

Intervenção realizada com grande atenção aos detalhes

Materiais de alto padrão

Afrescos e decorações em têmpera em algumas áreas do piso nobre

Pontos fortes

Residência histórica de rara importância no coração da cidade

Espaços versáteis e moduláveis para diferentes necessidades residenciais

Jardim privado com piscina, terraço e pátio com estacionamento

Tudo acessível a pé: centro, serviços e praias

Uma residência única que combina o charme renascentista com o conforto contemporâneo, pronta para se tornar uma casa ou residência de representação. Disponível para visita mediante agendamento.

A propriedade possui mais de 600 m² e está localizada dentro das muralhas da cidade, em posição central e conveniente a todos os serviços, a apenas 150 metros do mar. Os múltiplos acessos e os espaços moduláveis tornam o imóvel perfeito tanto como residência de prestígio quanto como solução multifamiliar.