Vila familiar Rotta Magnabacco, Fiano

€ 1.650.000
5+
464 m²
3+
Não
Varanda
Terraço
Parcialmente Mobilado
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 16/07/2026
Descrição

referência: 00x-4904

Nel favoloso contesto del Parco della Mandria, circondato da mura storiche e con accesso controllato H24 da Guardia Giurata, all'interno del più grande circuito di golf italiano, composto da ben 72 buche nei due circoli più famosi per aver ospitato gli Open d’Italia, proponiamo una magnifica villa unifamiliare di generose dimensioni e in perfette condizioni di manutenzione, distribuita su tre livelli con finiture di alto livello e impiantistica all’avanguardia. La villa insiste su un terreno di oltre 10.000 mq pianeggianti.

La villa è composta da un piano interrato che comprende un grande garage per più auto, sala giochi, lavanderia e locali tecnici; al piano terra, circondata da magnifici porticati che consentono di godere della vista del giardino, troviamo un salone triplo, sala da pranzo, studio, camera ospiti, cucina e due bagni.

Al piano primo, una suite di ampie dimensioni con bagno e spogliatoio e un’altra ampia camera con bagno.

Questa proprietà, per le sue particolarità, è perfetta per un acquirente intenditore del buon vivere.
Se quiser saber mais, pode falar com .. ...
Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
De subterrâneo (-1) a rés-do-chão, 1
Andares do Edifício
3
Elevador
Não
Superfície
464 m²
Quartos
5+
Quartos
4
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3+
Mobilado
Parcialmente Mobilado
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem, 3 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a metano
Ar condicionado
Ar condicionado, frio
Outras características
  • Dupla exposição
  • Hidromassagem
  • Janelas em vidro / madeira
  • Lareira
  • Porta blindada
  • Roupeiro de parede
  • Sistema de alarme
  • Sótão
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
225,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
225,0 m²

Habitação

Andar
1
Superfície
145,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
145,0 m²

Garagem

Andar
Subterrâneo (-1)
Superfície
76,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
38,0 m²

Adega

Andar
Sótão
Superfície
150,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
37,5 m²

Terraço

Andar
Rés-do-chão
Superfície
60,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
18,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 1.650.000
Preço por m²
3.556 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
€ 500/mês
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 3,51 kWh/m² anoE

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