Armazém para Venda

Nel comune di Cuggiono (MI), in piena zona industriale e più precisamente in via De Agostini, su un lotto industriale di Mq. 4.400 vi è edificato un immobile per un totale di circa Mq. 3.160 così composto:
- Mq. 2.960 di area operativa con un’altezza sotto trave di Mt. 6,50 ed accessibile tramite n. 3 carrai, completa di impianto di illuminazione, impianto elettrico, prese 220/380 oltre a n. 2 gru a bandiera e n. 6 carroponte che variano tra le 5 e le 8 Ton. Cad.1. oltre ad un locale sabbiatura ed un locale verniciatura.
- Mq. 100, posti al pian terreno, di locali adibiti a mensa, blocco spogliatoi e servizi igienici
- Mq. 100, posti al primo piano ed accessibili tramite vano scala interno, di uffici completi di impianto elettrico, riscaldamento e condizionamento, impianto di illuminazione e compresi di blocco servizi.
All’esterno vi sono circa Mq. 1.200 di piazzali – pavimento industriale – che si estendono per la maggior parte sul fronte.
L’immobile è dotato di impianto antincendio interno ed esterno base, impianto elettrico con portata Kw. 132 installati
La proprietà dispone di due accessi carrai elettrici su strada ed un accesso pedonale oltre a n. 12 posti auto scoperti.
L’immobile risulta ottimale per attività meccaniche e carpenterie medio pesanti.

Localizzazione
L’immobile è situato in una zona strategica a carattere prevalentemente industriale e artigianale. L’area risulta ben servita e facilmente accessibile grazie alla prossimità di importanti arterie stradali e autostradali, che garantiscono rapidi collegamenti con i principali centri urbani e logistici.
Collegamenti principali:
• SS336 della Malpensa: a circa 1,5 km, per un facile collegamento con l’aeroporto della Malpensa oltre all’autostrada A8 Milano – Varese e l’autostrada A4 Torino-Trieste
• Aeroporto di Milano Malpensa: situato a circa 17 km, garantisce collegamenti rapidi con il traffico nazionale e internazionale.
• Servizi ferroviari: la stazione ferroviaria più vicina si trova nel comune di Legnano (MI) a circa 16 km, offrendo ulteriori possibilità di trasporto e logistica.
Il contesto circostante è caratterizzato dalla presenza di insediamenti produttivi, attività commerciali e servizi, rendendo la zona particolarmente adatta per operazioni industriali e logistiche. La posizione, a breve distanza da snodi viari rilevanti, offre un vantaggio competitivo per le attività che richiedono un rapido accesso alle infrastrutture di trasporto.