Apartamento Strada Bellaria 81, Pasturana

Rif: LB23 - Splendido appartamento su due livelli inserito in elegante villetta bifamiliare, oggetto di completa ristrutturazione e nuova realizzazione a partire dallo stato grezzo. L’immobile è stato rifinito con particolare attenzione alla qualità costruttiva, all’efficienza impiantistica e al comfort abitativo.

L’intervento ha riguardato integralmente: coibentazioni termoacustiche, realizzazione di contropareti e tramezzature in muratura, sottofondi con materassino fonoisolante, pavimentazioni e rivestimenti di pregio, impianto elettrico di nuova generazione, impianto antintrusione, impianto termoidraulico completo, predisposizione per climatizzazione, impianto idrico-sanitario, soppalco strutturale in legno lamellare e nuova copertura della veranda.

L’unità immobiliare si presenta in condizioni pari al nuovo, perfettamente mantenuta e immediatamente abitabile. La distribuzione interna è così composta:

ampia zona living open space con cucina a vista e penisola;
veranda abitabile con locale ripostiglio;
terrazzo a cielo aperto con ulteriore ripostiglio;
camera matrimoniale;
cameretta con soppalco e scala dedicata;
ampio servizio finestrato dotato di box doccia 90x100 cm e vasca idromassaggio con comandi digitali;
disimpegno con scala di accesso al piano soppalcato;
locale studio/ripostiglio al piano superiore;
ulteriore ambiente soppalcato predisposto come terza camera matrimoniale.

Dal punto di vista tecnico-impiantistico, l’immobile è stato realizzato con materiali di prima scelta: tubazioni idriche e termiche in multistrato integralmente coibentate, impianto di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria serviti da caldaia autonoma a gas metano Ferroli da 35 kW, radiatori in alluminio, illuminazione di emergenza in caso di blackout, quadro elettrico con interruttore generale motorizzato e sistema di riarmo automatico, numerose prese bivalenti e UNEL, oltre a impianto di rilevazione fughe gas con elettrovalvola di sicurezza per l’intercettazione automatica del gas.