Apartamento T4 via dei Morenghi, Grumello del Monte

€ 265.000
4
135 m²
1
- 1, r/c
Não
Varanda
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 30/07/2026
Descrição

referência: 4875 BIS 2

A pochi Km da Grumello del Monte (BG) e precisamente nel Comune di Calcinate (BG); in un’esclusiva e tranquilla zona residenziale, nasce un progetto pensato per chi cerca il perfetto equilibrio tra modernità e indipendenza: un elegante appartamento al piano terra situato in un contesto riservatissimo di sole quattro unità abitative. Questa soluzione è l'ideale per chi desidera fuggire dal caos dei grandi condomini e dalle pesanti spese di gestione, puntando tutto su una qualità costruttiva d'eccellenza certificata in Classe A4. Vivere in una casa ad altissimo risparmio energetico non significa solo rispettare l'ambiente, ma assicurarsi un comfort termico straordinario in ogni stagione con costi di mantenimento ridotti al minimo.

L'ingresso, totalmente indipendente, conduce direttamente all'abitazione, garantendo quella privacy che solitamente si trova solo nelle ville singole. All'esterno, un giardino privato di circa 65 mq abbraccia la casa, offrendo uno sfogo verde intimo e curato, perfetto per godersi una colazione all'aperto, far giocare i propri animali domestici o semplicemente rilassarsi al sole in totale tranquillità. Gli spazi interni, ampi e luminosi, sono stati progettati con un taglio funzionale e moderno: la grande zona giorno accoglie con calore, mentre la zona notte dispone di tre camere da letto generose e un bagno padronale, con la flessibilità di ricavare un secondo bagno o una lavanderia a seconda delle necessità.

A completare questa proprietà unica troviamo un ampio doppio box, comodo e funzionale per ospitare due auto e offrire ulteriore spazio di deposito. Scegliere questa dimora significa investire in uno stile di vita superiore, dove l'assenza di spese condominiali e l'avanguardia tecnologica si fondono in un ambiente protetto e signorile. È la soluzione definitiva per chi cerca l'autonomia di una casa moderna senza rinunciare alla sicurezza di un vicinato selezionato e di poche unità.

Le metrature riportate sono commerciali, il tutto salvo errori e/o omissioni. Fotografie, misure e descrizioni sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
Per ulteriori informazioni chiamare al numero 0363 903871
Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di :
- Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22;
- Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8;
- Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33;
- Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b;
- Chiari (BS) via Cortezzano 61;
- Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33;
- Treviglio (BG) via Cavallotti 2
- Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4.
- Cologno al Serio (BG) via Circonvallazione 51
Se quiser saber mais, pode falar com Nicola Cappelletti.

Geralmente responde em 1 dia

Características
Tipologia
Apartamento T4 | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
Subterrâneo (-1), rés-do-chão
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
135 m²
Quartos
4
Quartos
3
Cozinha
Cozinha aberta
Casas de banho
1
Mobilado
Não
Varanda
Sim
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem
Aquecimento
Individualizado, piso radiante, alimentado a fotovoltaico
Ar condicionado
Pré-instalação, frio/quente
Outras características
  • Dupla exposição
  • Janelas em vidro duplo / metal
  • Porta blindada
  • Portão elétrico
  • Sistema de tv centralizado
  • Videofone
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
100,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
100,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
65,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
6,5 m²

Garagem

Andar
Subterrâneo (-1)
Superfície
48,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
24,0 m²

Adega

Andar
Subterrâneo (-1)
Superfície
5,1 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
1,3 m²

Varanda

Andar
Rés-do-chão
Superfície
10,4 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
3,1 m²
Informações de preço
Preço
€ 265.000
Preço por m²
1.963 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Custos de aquecimento
€ 600/ano
Eficiência energética

Consumo de energia

5.45 kWh/m² anoA4

Planta
Schede Unità A 1
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Nicola Cappelletti