Escritório - Estúdio para Venda

RIF. 388362 - Dati di contatto Agente: Rudi Rigodanze 0299224407 - Ampio spazio commerciale situato in Via Oberdan, in una delle zone più centrali e strategiche della città di Verona. L’area si colloca a ridosso del centro storico, caratterizzata da un contesto urbano di pregio, ad elevato passaggio pedonale e veicolare, ben servita da attività commerciali, uffici, servizi pubblici e parcheggi.
L’immobile nasce originariamente come ex filiale bancaria, caratteristica che emerge chiaramente dalla distribuzione interna degli spazi: ampio salone centrale destinato all’accoglienza del pubblico, numerosi uffici laterali, locali tecnici e aree di servizio. La presenza di grandi ambienti aperti, unita alla struttura solida tipica degli istituti bancari, conferisce all’unità un’immagine di rappresentanza e sicurezza.
L’accesso principale avviene direttamente da strada, garantendo elevata visibilità commerciale. Internamente, il locale si sviluppa su una superficie articolata ma funzionale, con un grande open space centrale che rappresentava l’area operativa della banca, attorno al quale si distribuiscono uffici direzionali, archivi, locali accessori e servizi igienici. Gli spazi risultano facilmente riconfigurabili grazie alla suddivisione prevalentemente modulare.
La posizione in Via Oberdan risulta particolarmente interessante per attività professionali, showroom, studi associati, sedi aziendali, coworking, retail di livello o attività legate ai servizi finanziari e assicurativi. La vicinanza al centro storico e alle principali direttrici urbane rende infatti l’immobile facilmente raggiungibile sia a piedi sia con mezzi pubblici e privati.
Dal punto di vista architettonico, l’immobile presenta caratteristiche tipiche degli edifici commerciali realizzati per uso bancario: ambienti con altezze generose, struttura robusta, numerosi punti di accesso interni e distribuzione studiata per l’accoglienza del pubblico e la gestione operativa. Tali elementi costituiscono oggi un valore aggiunto per un eventuale progetto di riqualificazione o cambio di destinazione d’uso compatibile con il contesto urbano circostante