Apartamento em leilão corso Asia 7, Verdellino

Appartamento in asta a Verdellino (BG) – Corso Asia 7 (CAP 24040)

L'appartamento in asta è ubicato a Verdellino (BG), in Corso Asia n. 7, in una zona periferica ma ben servita. L'edificio, costruito nel 1968, è una palazzina condominiale che ha recentemente beneficiato di un intervento di riqualificazione sismica ed energetica, migliorando notevolmente le sue prestazioni.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al terzo piano e raggiungibile tramite vano scala o ascensore, ha una superficie catastale di 104 mq e una consistenza di 6 vani. L'altezza utile interna è di circa 2,80 m. La distribuzione interna comprende un ingresso, un soggiorno, una cucina con ripostiglio/dispensa, un disimpegno, un bagno e due camere da letto. Sebbene l'esterno sia stato riqualificato, l'interno dell'appartamento si presenta in scadente stato di conservazione e necessita di manutenzione a pavimentazioni, rivestimenti, serramenti interni, pareti e soffitti.

Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono recenti, in plastica con vetrocamera e tapparelle in plastica, in buone condizioni. Gli infissi interni sono in legno massello o alluminio e vetro, da sostituire o manutentare. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di ceramica (da sostituire) e parquet in legno (da manutentare). Il portone d'ingresso è in legno massello con serratura di sicurezza. L'impianto elettrico è completamente fuori norma e da rifare, mentre l'impianto idrico necessita di essere rifatto e i sanitari sostituiti. Il riscaldamento è autonomo a metano, con una nuova caldaia installata sul balcone nel 2024, ma l'impianto interno è quello originale. È presente un ascensore condominiale. L'immobile ha ottenuto una classe energetica A1 grazie agli interventi di riqualificazione.

Contesto e collegamenti
La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con caratteristiche residenziali, industriali e sportive nelle vicinanze. Importanti centri limitrofi includono Zingonia, Ciserano, Boltiere, Levate e Verdello. I collegamenti pubblici sono garantiti da una stazione ferroviaria a circa 2 km e fermate autobus a circa 500 m. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 24.500,00
Offerta minima: € 18.375,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 27/05/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Classe energetica A1
• Riqualificazione sismica ed energetica esterna
• Presenza di ascensore
• Buoni collegamenti pubblici

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.