Vila familiar via Martignago, Ome

€ 425.000
4
365 m²
2
Não
Varanda
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 28/08/2026
Descrição

referência: EK-131747196

Nel cuore della Franciacorta, a Ome, c’è una villa singola che racconta il fascino delle case di una volta: spazi generosi, indipendenza vera e il verde dei vigneti tutto intorno.*
Questa villa franciacortina è pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato, tranquillo e autentico, senza rinunciare alla comodità di ambienti ampi e funzionali. La zona giorno accoglie con un soggiorno luminoso e una cucina separata, perfetta per chi ama vivere la casa ogni giorno. La zona notte offre metrature importanti: oggi dispone di due camere molto grandi, ma la distribuzione permette di ricavare facilmente una terza camera, adattandosi così alle esigenze di una famiglia moderna.

Al piano superiore, la mansarda al rustico di circa 130 mq rappresenta un’opportunità rara: uno spazio da trasformare in studio, suite, area relax o ambiente indipendente. L’interrato completa la casa con ambienti versatili, ideali per convivialità, servizio e organizzazione quotidiana, oltre a un’autorimessa lunga e comoda.

Una villa immersa nel verde, con potenziale, carattere e una posizione davvero speciale.

Se sogni una villa singola tra i vigneti della Franciacorta, scrivimi “OME” e prenota la tua visita.
Se quiser saber mais, pode falar com Palini Immobiliare Srl.
Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
De sótão a rés-do-chão, 1
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
365 m²
Quartos
4
Quartos
2
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
2
Mobilado
Não
Varanda
Sim
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem, 3 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a gás
Outras características
  • Dupla exposição
  • Janelas em vidro / madeira
  • Lareira
  • Sistema de alarme
  • Sótão
  • Taberna
  • Portão elétrico
  • Sistema de tv simples
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
135,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
135,0 m²

Garagem

Andar
Sótão
Superfície
45,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
22,5 m²

Sótão

Andar
1
Superfície
130,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
39,0 m²

Adega

Andar
Sótão
Superfície
20,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
6,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
1.000,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
100,0 m²

Outro

Andar
Sótão
Superfície
95,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
47,5 m²

Varanda

Andar
Rés-do-chão
Superfície
15,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
4,5 m²

Outro

Andar
Rés-do-chão
Superfície
43,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
10,8 m²
Informações de preço
Preço
€ 425.000
Preço por m²
1.164 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² anoG

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