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Vila familiar Strada Comunale Cornacchiodo o Monticelli, Castrignano del Capo Castrignano del CapoStrada Comunale Cornacchiodo o Monticelli

  • € 690 000
  • 5+ quartos
  •  147superfície
  • 3+ casas de banho
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Descrição

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Santa Maria di Leuca (Le) Salento - Puglia

Castrignano del Capo

VILLA DI LUSSO fronte mare.

Puglia, Salento, Santa Maria di Leuca, sul mare Jonio, a 100 metri dal mare, vendiamo Villa con Piscina e vasca Idro massaggio Jacuzzi, di nuova costruzione, demolendo una vecchia villa degli anni 1980. Il terreno sul quale sorge la splendida Villa vista mare, è di 3.400 mq, mentre la Villa misura una superficie coperta di mq 147, con due porticati esterni di 40 mq totali, e la Piscina di mq 30. Oltre ad una Pajara (Trullo tronco conico in pietra a secco) dal quale si può ricavare una camera da letto singola, con il risultato di un ambiente effetto grotta di pietra, con la porta verso il mare e un lucernaio sul tetto, che garantisce tantissima luce e aria, all’interno.

La villa è distribuita tutta a piano terra, gode di un panorama sia sul giardino, tipico del Salento, e sia sul mare, in virtù della sua vicinanza. Da qui si può raggiungere il mare a circa 200 metri di passeggiata a piedi, su un tratto di costa molto tranquillo, anche in piena estate.

Il lotto del terreno è delimitato da muri in pietra a secco, tipici della campagna salentina, e l’accesso alla proprietà avviene tramite una strada laterale, conservando così la sua privacy. Il giardino è caratterizzato dalla presenza di alberi di ulivo, Carrubo, cespugli di Lentisco, Fichi d’India, rocce affioranti e piante dall’essenza tipica della macchia mediterranea.

L’area intorno alla Piscina, adibita a solarium, è sistemata con prato inglese e piante varie, con un pavimento in pietra naturale salentina.

La posizione e l’orientamento della Villa seguono i principi della bioclimatica, in virtù del risparmio energetico, raggiungendo ottimi livelli di comfort termoigrometrico degli spazi interni all’abitazione.

La Villa è composta da tre volumi principali, che consistono in un volume in pietra a secco, un volume intonacato di bianco ed un volume vetrato che ospita la grande zona giorno, collegati da un luminosissimo corridoio con vista prospettica sulla costa.

L’abitazione è composta da 4 Camere da letto matrimoniali, di cui tre con bagno in camera, un bagno con lavanderia in comune, un vano tecnico, un Corridoio, un ampia zona giorno vetrata, con camino e vista sul giardino e sulla campagna circostante, e vista sulla costa, ai cui lati sorgono due grandi porticati ombreggianti.

La Villa e i relativi impianti sono stati progettati secondo i principi della “casa passiva”: l’edificio copre la maggior parte del suo fabbisogno termico ricorrendo a dispositivi di tipo passivo, lasciando fornire agli impianti la minor parte dei fabbisogni per riscaldamento e raffrescamento ambientali.

La posizione della villa ed il relativo ombreggiamento, lo spessore dei muri, l’orientamento, la dimensione e la tipologia degli infissi (tutti a risparmio energetico del tipo “a taglio termico”), concorrono al risparmio energetico dell’abitazione.
Características
imóvelgarantido
Dados certificáveis, documentação completa - Ver detalhe
referência e Data do anúncio
COD 364 - 29/08/2020
contrato
Venda
tipologia
Vila familiar
superfície
147 m² | comercial 487 m² - Ver detalhe
quartos
5+ (4 quartos, 7 outros), 3+ casas de banho, cozinha habitável
andar
Rés-do-chão
número total de andares do prédio
1 andar
Lugares de estacionamento
2 fora
disponibilidade
Livre
Tipo de propriedade
Propriedade plena, propriedade de luxo
outras características
Hidromassagem Lareira Fibra Óptica Videofone Sistema de alarme Terraço Piscina Sistema de tv simples Jardim privado Janelas em vidro / madeira Dupla exposição
Custos
preço
€ 690 000
despesas de condomínio
Nessuna spesa condominiale
Eficiência energética
ano de construção
2021
estado
Novo / Em construção
aquecimento
Aquecimento, tiposistemadeaquecimento, alimentado a metano
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Eficiência energética
A ≥ 175 kWh/m² ano
Planta
Mapa
Castrignano del Capo Strada Comunale Cornacchiodo o Monticelli Leuca
Empréstimo
Preço do imóvel
Montante do empréstimo
Taxa de empréstimo
Duração do empréstimo
30 anos

Prestação de 1.621 por mês

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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