Vila familiar Strada Comunale Cornacchiodo o Monticelli, Castrignano del Capo Castrignano del CapoStrada Comunale Cornacchiodo o Monticelli

Santa Maria di Leuca (Le) Salento - Puglia

Castrignano del Capo

VILLA DI LUSSO fronte mare.

Puglia, Salento, Santa Maria di Leuca, sul mare Jonio, a 100 metri dal mare, vendiamo Villa con Piscina e vasca Idro massaggio Jacuzzi, di nuova costruzione, demolendo una vecchia villa degli anni 1980. Il terreno sul quale sorge la splendida Villa vista mare, è di 3.400 mq, mentre la Villa misura una superficie coperta di mq 147, con due porticati esterni di 40 mq totali, e la Piscina di mq 30. Oltre ad una Pajara (Trullo tronco conico in pietra a secco) dal quale si può ricavare una camera da letto singola, con il risultato di un ambiente effetto grotta di pietra, con la porta verso il mare e un lucernaio sul tetto, che garantisce tantissima luce e aria, all’interno.

La villa è distribuita tutta a piano terra, gode di un panorama sia sul giardino, tipico del Salento, e sia sul mare, in virtù della sua vicinanza. Da qui si può raggiungere il mare a circa 200 metri di passeggiata a piedi, su un tratto di costa molto tranquillo, anche in piena estate.

Il lotto del terreno è delimitato da muri in pietra a secco, tipici della campagna salentina, e l’accesso alla proprietà avviene tramite una strada laterale, conservando così la sua privacy. Il giardino è caratterizzato dalla presenza di alberi di ulivo, Carrubo, cespugli di Lentisco, Fichi d’India, rocce affioranti e piante dall’essenza tipica della macchia mediterranea.

L’area intorno alla Piscina, adibita a solarium, è sistemata con prato inglese e piante varie, con un pavimento in pietra naturale salentina.

La posizione e l’orientamento della Villa seguono i principi della bioclimatica, in virtù del risparmio energetico, raggiungendo ottimi livelli di comfort termoigrometrico degli spazi interni all’abitazione.

La Villa è composta da tre volumi principali, che consistono in un volume in pietra a secco, un volume intonacato di bianco ed un volume vetrato che ospita la grande zona giorno, collegati da un luminosissimo corridoio con vista prospettica sulla costa.

L’abitazione è composta da 4 Camere da letto matrimoniali, di cui tre con bagno in camera, un bagno con lavanderia in comune, un vano tecnico, un Corridoio, un ampia zona giorno vetrata, con camino e vista sul giardino e sulla campagna circostante, e vista sulla costa, ai cui lati sorgono due grandi porticati ombreggianti.

La Villa e i relativi impianti sono stati progettati secondo i principi della “casa passiva”: l’edificio copre la maggior parte del suo fabbisogno termico ricorrendo a dispositivi di tipo passivo, lasciando fornire agli impianti la minor parte dei fabbisogni per riscaldamento e raffrescamento ambientali.

La posizione della villa ed il relativo ombreggiamento, lo spessore dei muri, l’orientamento, la dimensione e la tipologia degli infissi (tutti a risparmio energetico del tipo “a taglio termico”), concorrono al risparmio energetico dell’abitazione.