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Vila familiar via Egidio Grasso, Lecce LecceRudiae - CasermetteVia Egidio Grasso

  • € 326 000
  • 5+ quartos
  •  163superfície
  • 3 casas de banho
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Descrição

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LECCE

VILLE DI PREGIO IN PARCO

Nel polmone verde di Lecce, Comparto “M”, nasce il più Green dei Parchi, con Smart Ville indipendenti, su uno o due livelli, in lotti di terreno da 534 a 1290 mq di terreno, con Ville da 130 a 240 mq coperti, al prezzo di € 2.000 al metro quadro, chiavi in mano. Possibilità di realizzare la Piscina in base alle esigenze di ogni proprietario.

Le Ville rientrano in un parco residenziale ai margini della più grande area verde privata urbana. Un parco residenziale di ville unifamiliari, pensato e progettato in un ottica urbanistica moderna e innovativa in sintonia con la natura circostante. Un perfetto equilibrio tra sviluppo residenziale e tutela ambientale, con particolare attenzione al risparmio energetico, all’energia rinnovabile, alla sicurezza, alla gestione dei rifiuti, alla vivibilità degli spazi abitativi e comuni, nonché alla viabilità interna caratterizzata da ampi viali e piste ciclabili e pedonali. Un perfetto connubio tra abitare sostenibile e qualità della vita.

Una Smart Villa garantisce il giusto comfort abitativo grazie all’utilizzo intelligente dei materiali, delle tecnologie e degli spazi, assicurando elevati livelli di benessere alla persona. Sostiene il rispetto dell’ecosistema, attraverso un ridotto fabbisogno energetico che ne limita gli impatti su di esso (emissioni inquinanti, rifiuti, rumore, ecc).

Il Parco nasce a pochi minuti dal centro, dal Presidio Ospedaliero “Vito Fazzi” e dal Polo Scientifico dell’Università del Salento (Ecotekne). Il complesso residenziale è posto ai margini di un importante insediamento boschivo, caratterizzato da muri a secco e da una grande varietà di piante e alberi, vera e propria ricchezza che rende questo posto esclusivo e incomparabile. Confina inoltre con una grande area sportiva, ed è collocato a soli 200 metri da un quartiere con forti propensioni allo sviluppo di insediamenti commerciali e direzionali.

L’intervento riguarda la costruzione di ville unifamiliari, con giardino di proprietà esclusiva, realizzate su uno o due livelli, e con la possibilità di inserire la Piscina

Le ville si contraddistinguono per un design lineare e moderno con ampie vetrate e rifiniture di pregio.

Massima disponibilità di personalizzazione degli spazi interni: ampio salone e living con grandi vetrate, cucina abitabile (anche con lavanderia), 3-4 camere da letto (anche con cabina armadio), doppi e tripli servizi, camera studio, e posti auto interni ad ogni villa. Ad ogni Villa sarà prestata massima attenzione ai sistemi di isolazione e risparmio energetico, attraverso l’isolamento termico delle murature perimetrali e l’utilizzo di infissi esterni ad elevata efficienza termica. Il sistema di riscaldamento sarà a pavimento, mentre quello di raffreddamento a pompa di calore. Sarà eseguita la predisposizione dell’impianto fotovoltaico da 3 KWH, dei pannelli solari e dell’impianto di sicurezza e video sorveglianza, e impianto geotermico.
Características
imóvelgarantido
Dados certificáveis, documentação completa - Ver detalhe
referência e Data do anúncio
Cod 383 - 18/06/2020
contrato
Venda
tipologia
Vila familiar
superfície
163 m² | comercial 216 m² - Ver detalhe
quartos
5+ (3 quartos, 5 outros), 3 casas de banho, cozinha habitável
andar
Rés-do-chão, com acesso a deficientes
número total de andares do prédio
2 pisos
Lugares de estacionamento
2 fora
disponibilidade
Livre
Tipo de propriedade
Propriedade plena, classe propriedade senhoril
outras características
Hidromassagem Portão elétrico Fibra Óptica Videofone Sistema de alarme Terraço Piscina Sistema de tv simples Jardim privado Janelas em vidro / madeira Dupla exposição
Custos
preço
€ 326 000
despesas de condomínio
Nessuna spesa condominiale
Eficiência energética
ano de construção
2021
estado
Novo / Em construção
aquecimento
Aquecimento, tiposistemadeaquecimento, alimentado a metano
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Eficiência energética
A+ ≥ 175 kWh/m² ano
Planta
Mapa
Lecce Rudiae - Casermette Via Egidio Grasso
Empréstimo
Preço do imóvel
Montante do empréstimo
Taxa de empréstimo
Duração do empréstimo
30 anos

Prestação de 766 por mês

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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