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Vila familiar Strada Vicinale Volito I, Patù PatùStrada Vicinale Volito I

  • € 290 000
  • 5+ quartos
  •  130superfície
  • 3 casas de banho
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Descrição

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San Gregorio (Le) Salento - Puglia

Marina di Patù

Villa allo stato rustico, di mq 110 coperti, su un terreno di mq 10.000, e con un LAMIONE, di mq 20 coperti, (costruzione tipica salentina in pietra, con volte a Botte), in perfetto stato di conservazione, ma da ristrutturare.

Dista 3 km da Santa Maria di Leuca, denominata DE FINIBUS TERRAE, dove insiste il migliore Porto Turistico del basso Salento. Da qui è possibile prendere delle imbarcazioni per andare in Grecia a 2 ore di navigazione da Leuca.

La proprietà caratterizzata dalla presenza di alberi di ulivo secolari, e alcune piante di Lentisco, Fichi e Fichi d’India, e piante varie aromatiche, è completamente recintata da muri in pietra, che sul fronte strada sono stati restaurati. Questa proprietà mostra le caratteristiche tipiche salentine, delle campagne con ulivi secolari, muretti in pietra e rocce affioranti, e con la villa a rustico, che richiama lo stile architettonico, delle vecchie costruzioni in pietra, vedi il Lamione, con muri a scarpata. La casa può essere rivestita in pietra, oppure Scialbata, ossia dipinta di colore bianco, direttamente sui muri esterni con Calce specifica. Ovviamente prima viene trattata con un isolante adatto.

La Villa è composta da Soggiorno tondo con Cucina annessa Open Space, Porticato antistante di mq 30, che si affaccia sullo stupendo uliveto intatto e rigoglioso, 3 Camere da letto matrimoniali e 2 Bagni. Sul tetto della casa è possibile ricavare una stanza da usare per vari scopi, costruendo una scala interna o esterna.

La piscina può essere costruita di mq 40, in qualsiasi posizione, richiedendo le autorizzazioni, oppure montandone una sul terreno, sfruttando un dislivello esistente sulla proprietà.

Il Lamione può essere ristrutturato e adibito a Dependance, per una Camera da letto e Bagno, ed aggiungere un pergolato sul fronte. Già insiste una meravigliosa pergola di uva secolare.

La proprietà si trova a 1 km dalla marina di San Gregorio, antica Baia utilizzata come approdo dai Messapi prima e dai Romani dopo. Oggi è una baia ambita dai turisti per la sua tranquillità e per le sue acque cristalline, con facile accesso al mare per fare il bagno. Qui ci sono tutte le attività commerciali. Potete cenare nei due ristoranti affacciati direttamente sul mare.

Sulla proprietà insistono 2 pozzi artesiani con acqua.

La nostra agenzia offre tutta la consulenza, dall’acquisto al completamento della Villa, del Lamione e della Piscina. Inoltre vi offre servizi di Consulenza Amministrativa, Assicurativa, Tecnica, Fiscale e Legale, e la possibilità di avere un custode e manutentore tutto l’anno, in caso di particolari esigenze.

Tutto questo grazie alla stretta collaborazione con Società, Ingegneri, Architetti, Geometri e Avvocati di legislazione internazionale, che parlano diverse lingue.
Características
imóvelgarantido
Dados certificáveis, documentação completa - Ver detalhe
referência e Data do anúncio
COD 338 - 29/08/2020
contrato
Venda
tipologia
Vila familiar
superfície
130 m² | comercial 1.130 m² - Ver detalhe
quartos
5+ (4 quartos, 3 outros), 3 casas de banho, cozinha habitável
andar
Rés-do-chão, com acesso a deficientes
número total de andares do prédio
1 andar
Lugares de estacionamento
2 fora
disponibilidade
Livre
Tipo de propriedade
Propriedade plena, classe propriedade média
outras características
Hidromassagem Sistema de alarme Terraço Piscina Sistema de tv simples Jardim privado Janelas em vidro / madeira Dupla exposição
Custos
preço
€ 290 000
despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética
ano de construção
2007
estado
Novo / Em construção
aquecimento
Aquecimento, tiposistemadeaquecimento
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Eficiência energética
C ≥ 175 kWh/m² ano
Planta
Mapa
Patù Strada Vicinale Volito I Torre San Gregorio
Empréstimo
Preço do imóvel
Montante do empréstimo
Taxa de empréstimo
Duração do empréstimo
30 anos

Prestação de 681 por mês

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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