Односемейная вилла via Poncetta 28, Sorico

Lago Como Sorico zona tranquilla e soleggiata.. CASA completamente INDIPENDENTE di 160 mq circondata da 200 mq di giardino con Accesso Auto!

situata in Località Poncetta a circa 2-3 km dal lago e da Nuovo Olonio dove troviamo Tutti i vari servizi, negozi, stazione ferroviaria etc 

Interessante CASA indipendente degli anni '60 semiabitabile di 160 mq. che si dispongono su due livelli dove al Piano Terra troviamo un ampio ingresso, la cucina, il soggiorno con camino, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno;  saliamo al Piano Primo  con 3 ampie camere da letto, ripostiglio e bagno, e il balcone; 
Completa la proprietà un ampia mansarda di mq.80 già collegata da scala interna; oltre al giardino completamente pianeggiante di circa mq.200 con comodo accesso carraio.

La proprietà si trova in buono stato ma necessita di lavori interni di sistemazione; con la possibilità, rifacendo il tetto, di ampliare la superficie abitativa della casa!
Impianto di riscaldamento a gasolio!. Ideale sia come prima o seconda casa, con la possibilità di realizzare anche 2 unità abitative.
Ottima vista panoramica con affaccio sui prati circostanti!
Euro 200.000,00
Rif. C124

NOTE:
- A pochi passi troviamo la pista ciclopedonale che porta al lago oppure in Valchiavenna. 
- Rendita catastale euro 743,70 + terreno
- Costi annuali: IMU circa 1200 euro + Luce euro 320 fissi oltre consumi
- La Frazione di Poncetta è un piccolo borgo abitato sia da residenti che turisti seconde case!