Односемейная вилла via delle Giostre, Frattocchie, Marino

Marino(RM), località Frattocchie

Immobilservice Srl Vi propone in vendita una villa padronale unifamiliare composta da: al piano terra ingresso, grande salone, cucina arredata di grandi dimensioni con camino inoltre attraverso un largo corridoio si accede alla zona notte della villa dove si trovano tre camere da letto comode (pavimentazione in parquet) e due bagni ristrutturati da meno di dieci anni di cui uno con vasca idromassaggio, completa la zona giorno un ampio portico angolare molto godibile che fa da cornice alla stupenda scalinata di accesso in pietra.
La villa ha affacci liberi sui quattro lati di esposizione con vista sul grande giardino di proprietà esclusiva di oltre 1200mq arricchito da alberi ad alto fusto e piante da frutto, nel giardino è stata posizionata una vasca con ninfee e pesciolini rossi. All'interno del parco i viali sono pavimentati in porfido.

La villa inoltre ha un piano primo mansardato composto di una camera da letto, uno studio, un bagno, tutti ambienti che affacciano su un terrazzo che guarda verso Ovest la campagna romana.

Inoltre al piano interrato si trova un salone triplo pavimentato in cotto. Il piano è riscaldato, oltre che dall'impianto tradizionale in termosifoni, da un camino di grandi dimensioni fatto a mano da un artigiano locale, l'ambiente di oltre settanta metri quadri è illuminato da due finestre a giorno che affacciano sulla rampa pavimentata in porfido.

Al piano interrato ci sono due comodi locali lavanderia e diversi locali cantina.

La villa è molto asciutta poiché il costruttore ha realizzato un'intercapedine larga un metro che gira tutto intorno casa.

La villa è stata tutta ristrutturata sia internamente che esternamente ed è dotata di impianto di domotica (implementabile), impianto solare termico per la produzione di acqua calda, impianto a termoconvettori, impianto di irrigazione del giardino alimentato da un pozzo di proprietà regolarmente denunciato presso il Comune di Marino.

La posizione della villa è in un contesto signorile, circondata da altre ville unifamiliari con ampi giardini, inoltre la vicinanza a Via Appia Nuova e a Via Nettunense consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi e due grandi supermercati oltre a scuole, negozi, luoghi di culto e parchi pubblici.

Venite a scoprire la Vostra nuova villa!

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