Ангар Продажа

Capannone utilizzato fino a poco tempo fa come deposito mezzi e attrezzature edili.
Zona prettamente residenziale e di fronte alla scuola.
Necessita di ristrutturazione generale, nuovi impianti e serramenti.

Al momento è classificato artigianale, c'è ancora aperta una pratica edilizia che permette di cambiare destinazione prima di chiuderla.
Consentito solo cambio in commerciale o residenziale.

Area uffici:
edificio di testa al capannone principale, circa 100 mq compresi spogliatoi e bagni.
Presente tra le mura di questo edificio una cabina ENEL in servizio, non regolarizzata, dichiarata in una recente sistemazione del catasto sulle mappe, che si può far sposare da ENEL solo presentando un progetto dove si dichiara che da fastidio. Altrimenti, siamo in Italia, la proprietà privata non è tutelata, pagando Enel la sposta.
Enel si è resa inoltre disponibile a regolarizzare la cabina a patto che che si firmi un contratto assurdo, dove si accetta di dichiarare inamovibile la cabina. contratto mai firmato. L'avvocato ha già lavorato su questo punto ed è tutto disponibile e dimostrabile.

Capannone fronte Via Fermi:
- tetto a botte e tiranti a circa 4 metri dal piano terra
- tetto in buone condizioni (non ci sono perdite) e riparata una grondaia l'anno scorso che faceva penetrare acqua dai serramenti sul lato.

Il capannone posteriore:
- presenta accesso da via Gasparoli sul confine di fronte al portellone che dà sull'area esterna
-collegato al primo tramite porta scorrevole
- è senza copertura, rimossa vecchia copertura in eternit (l'anno scorso)
- muri alti circa 4 metri, stabilizzati e rinforzati mediante correa in cemento armato (l'anno scorso)
- presente struttura in acciaio che supportava la vecchia copertura, ancora i muri laterali e presente una seconda struttura di acciaio che portava un soppalco in legno (smaltito con la rimozione del tetto in eternit)
- presente inoltre una cabina che era la cabina di trasformazione (rimaste le murature)

cortile gira per 3 lati e mezzo intorno all'immobile. un muro del capannone posteriore è a confine con il vicino (atto notarile degli anni '60).

Sono presenti 2 accessi alla proprietà, uno da via Fermi e uno da via Gasparoli.

Si valutano proposte oneste.

Catasto regolarizzato di recente e immobile conforme alle mappe depositate.