Односемейная вилла frazione Borgonovo 11, Torricella Sicura

ILARIA - la tua nuova casa immersa tra le colline teramane, più di 600 mq di casa e 1.520 mq di terreno edificabile attorno.
Si chiama ILARIA – ed è un una meravigliosa abitazione privata in vendita a 7 Km da Torricella Sicura, in Frazione Borgonovo. La vasta proprietà sorge a 12 km da Teramo Città ed è inserita in uno scenario incantevole e assolutamente esclusivo, dove cielo, silenzio e lo splendido paesaggio si fondono in un unicum straordinario.
Un luogo unico per far nascere una azienda agricola, un B&B o una location eventi e cerimonie o semplicemente una casa privata per gli amanti della quiete e della tranquillità. ILARIA è stata concepita per rispondere al meglio ad ogni tuo desiderio.
Si accede alla proprietà tramite un cancello automatico e la proprietà risulta ben delimitata e recintata e a sua volta contiene uno spazio giardino e uno spazio asfaltato, oltre al terreno adiacente di 1.250 mq.
ILARIA, costruita in cemento armato nel 1986 ha subito riqualifiche nel tempo, tra cui al Piano S1, pavimenti in gress e impianto elettrico ed idrico del 2022, presenta inoltre: infissi legno doppio vetro. Riscaldamento, oltre che con termosifoni vi è anche caldaia a pellet e caldaia a gas + condizionatori aria calda e fredda in soggiorno.
Nel 2023 è stato istallando video citofono! Tetto rifatto nel 2019 in tegole, con guaina a tutto il perimetro! Sotto tetto utilizzato come studio, mentre al Piano terra il camino risulta funzionante con cappa riqualificata nel 2022.
La proprietà è distribuita su 4 livelli comprendendo semi-interrato e sotto-tetto e risulta così composta: piano interrato ingresso su un portico + ripostiglio laterale, fondaco, cantina, 2 ripostigli, 1 corridoio, 1 disimpegno, 1 corridoio e 1 cucina rustica. Piano Terra: ci si accede da una scala interna, corridoio, tinello, retro cucina, bagno, sala da pranzo/soggiorno, Piano Uno: 2 ripostigli, 1 corridoio, 1 bagno e 3 camere da letto + terrazzo-portico. P sotto-tetto: 2 locali di sgombero. l tutto per una metratura di: circa 500 MQ, di cui: 106,58 MQ INTERNI ABITAZIONE P1: 106,58 MQ INTERNI SOTTO-TETTO: 106,58 MQ - 53,29 MQ TERRAZZO/PORTICO: 56,66 MQ - MQ BALCONI: 17,62 MQ
Se l'idea è quella di una struttura ricettiva, i tanti spazi, offrono la possibilità di trasformare ILARIA in un B&B. L'indipendenza della proprietà permette di ospitare più nuclei famigliari senza rinunciare ognuno alla propria privacy. Inoltre vi è un ampio spazio esterno, dove potrai creare l'ennesimo spazio di relax o perché no un luogo al chiuso dove conservare le primizie della natura, come olio, vino e salumi. Il luogo magico di ogni appassionato di buon cibo, dove è possibile far grigliate esterne e ammirare la natura che circonda la proprietà.
Vieni a vedere ILARIA, fatti coinvolgere da un luogo in cui i cinque sensi si fondono in un connubio armonico di eleganza e perfezione. Soluzioni così, a queste condizioni, possono essere davvero introvabili!...