Questa proprietà ben curata si trova a pochi chilometri dalla città vinicola di Canelli, nel cuore del paesaggio viticolo del Piemonte Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, e gode di una vista meravigliosa. Canelli è conosciuta per le sue cantine storiche - le cosiddette 'cattedrali sotterranee' - e per le sue cantine, che da 150 anni producono pregiati spumanti. La città offre ottime possibilità di shopping, ottimi ristoranti e varie attività per il tempo libero.
La proprietà (360 mq) facilmente accessibile è situata in una stradina tranquilla utilizzata solo dai residenti locali. I centri maggiori di Asti, Alba e Acqui Terme distano circa 20 km, il raccordo autostradale più vicino circa 10 km. Gli aeroporti internazionali di Milano, Torino e Genova sono raggiungibili in 60-90 minuti; le spiagge della Riviera e le aree sciistiche delle Alpi Occidentali in meno di 2 ore.
Ampiamente ristrutturato e ultimata nel 2006, l'ex casa colonica del vigneto oggi offre molto spazio per la famiglia e gli amici. Elementi antichi, si ritrovano in diversi ambienti, conferendo alla casa il suo carattere distintivo. La casa in mattoni esposta a sud ha muri spessi che mantengono l'edificio fresco d'estate e caldo d'inverno. Tutte le finestre e le porte in vetro sono a doppio vetro e il tetto è nuovo e coibentato.
Piano terra
L'ingresso principale dell'edificio si trova sul lato sud della casa. La grande e accogliente cucina di campagna è molto luminosa - il soggiorno accanto ha un camino, una zona disimpegno - ripostiglio e una lavanderia - bagno, porta a una comoda e spaziosa camera da letto che si affaccia al portico e confina con la centrale termica.
Primo piano
Una scala conduce dall'ingresso al primo piano. Ci sono 4 ampie camere da letto - una delle quali con tutti gli attacchi e predisposizioni delle utenze per una cucina - completano il piano, 2 grandi bagni e 3 balconi da cui si gode una vista mozzafiato.
Piano sottotetto
Una comoda scala conduce al secondo piano dove troviamo un ambiente open space - letto - angolo cottura e bagno.
Antistante l’edificio principale, abbiamo una funzionale la dépendance (100 mq) indip., con un accogliente ambiente - cucina - lavanderia bagno e camera.
Servizi: antifurto, fossa biologica e fognatura comunale, riscaldamento autonomo a metano + camino a legna + stufa a pellet, corrente di rete 6 kW, acquedotto e 3 pozzi sorgivi + impianto di irrigazione e telefono.
Motivi La proprietà ben curata è completamente indip., con un grande cancello in ferro battuto che conduce dal vicolo in un cortile pavimentato davanti e accanto alla casa - c'è spazio per diversi veicoli. Il giardino e il grande terreno offrono molto spazio per una piscina.
Il terreno (3.130 mq) è di facile manutenzione e ben attrezzato con vari alberi che offrono frutta o ombra.
La nostra opinione personale: questa proprietà ben tenuta ha una posizione ottimale, in campagna ma anche vicino alla città. La casa è subito abitabile e offre ampi spazi
Информация
другие характеристики
Гидромассаж
Электрические ворота
Камин
Мансарда
Тарктир
Видеодомофон
Сигнализация
Внутренняя планировка
Внешняя планировка
Доступ для инвалидов
Балкон
Централизованная ТВ система
Частный сад
Внешние рамы из двойного стеклопакета/ дерева
Характеристики
Код и Дата объявления
La casa fra i vigneti! - 11.05.2024
договор
Продажа
типология
Односемейная вилла | Вся недвижимость | Элитная недвижимость