Двухсемейная вилла via della Madonnina 15, Lammari - Lunata, Capannori

CAPANNORI - LUNATA, in contesto residenziale VENDESI VILLA su due piani di totale mq 300 , GIA' DIVISA IN DUE UNITA' RESIDENZIALI, oltre soffitta praticabile , giardino e resede pavimentata di mq 250 , libera su 4 lati e con rimessa di mq. 45 .
L'unità del PIANO TERRA recentemente ristrutturata, si compone di un ampio salone di mq 36, dal quale si giunge alla sala pranzo e all'angolo cottura con dispensa; il disimpegno conduce alla zona notte composta da due ampie e luminose camere matrimoniali, due grandi bagni, entrambi con doccia e finestra e un locale lavanderia/ripostiglio .Le pavimetazioni sono in gress, i rivestimenti in marmo e ceramica, le finestre sono in legno con vetrocamera e gli infissi in legno. Impianto elettrico e idrico a norma, allacciato a due pozzi privati, la fognatura e' pubblica , la caldaia cambiata circa 7 anni fa è alimentata a metano.
ALl'appartamento del PIANO PRIMO , vi si accede da importante scala esterna verso ovest in travertino, la porta di ingresso blindata si apre in un disimpegno ampio che filtra nel salone / sala da pranzo di mq 36 , con affaccio anche sul giardino da terrazzo lato est. L 'angolo cottura adiacente la sala pranzo prende luce da est. Il disimpegno della zona notte porta alle due camere matrimoniali, di cui una con terrazzo a sud, ed una doppia camera con finestra a est, il bagno , da rimodernare, è con doccia e finestra. Una scala in muratura interna, conduce al piano soffitta, di altezza adeguata per essere utilizzata come ulteriore ripostiglio. Il parquet di rovere come pavimentazione, la ceramica nei rivestimenti e gli infissi in legno rifiniscono l'unità immobiliare. Gli impianti sono tutti funzionanti, ed e' allacciata all'acquedotto e fognatura, e la caldaia è stata sostituita 2 anni fa. L'impianto di allarme e l'impianto di irrigazione per il giardino completano l'immobile nel suo complesso.
La rimessa in muratura di mq 45 ,con copertura in laterizio a capanna e di altezza generosa è un comodo garage/ripostiglio.
Vicino a tutti i servizi pubblici, ed al centro di Capannori ,oltre che a soli 3 km dalle mura di Lucca, la soluzione è adatta sia a 2 nuclei familiari o nuclei familiari numerosi, sia come investimento abitando in un appartamento ,e mettendo l'altro a reddito.