Участок под застройку Продажа

Terreno commerciale residenziale in vendita a Cervignano del Friuli (Ud).-
Privato vende direttamente a privato 3 particelle di tot. 12.345 mq., tra loro confinanti, in posizione estremamente strategica perché adiacenti alla Strada Statale n. 14 Trieste/Venezia con intersezione con strada comunale, tanto da prestarsi in modo ottimale per un ristorante, pizzeria, albergo, bar, con ampio parcheggio. Ma non solo!
Le prime due particelle di complessivi mq. 5.175 sono edificabili con destinazioni d'uso ammesse: 1-residenza;
2-pubblici esercizi e strutture ricettive;
3-attività commerciali;
4-attività agrituristiche;
5-uffici pubblici e privati;
6-scuole pubbliche o private;
7-servizi ed attrezzature sociali;
8-laboratori didattici;
9-artigianato di servizio alla residenza,
con indice di fabbricabilità fondiaria di 1,50 mc/mq, con massimo tre piani fuori terra ed una altezza massima di 9.50 m.-
Attualmente vi insistono un fabbricato ad uso civile abitazione, cat. catastale A/4 di 3a classe, ed un fabbricato di tipo rurale adibito a stalla con granaio e concimaia, entrambi risalenti alla prima metà del '900.-
La terza particella di mq. 7.170 è terreno agricolo in zona "E/6", in parte edificabile con destinazione d'uso: residenza di imprenditore agricolo; edifici dedicati ad attività agrituristica, a produzione e commercializzazione di prodotti agricoli ed affini, ad allevamenti zootecnici; serre.
In tutte le particelle sono consentite la manutenzione ordinaria e straordinaria, nuova costruzione, ampliamenti e sopraelevazioni, ristrutturazione edilizia.
Prezzo di vendita trattabile.