Односемейная вилла viale Trento e Trieste 1, Viale Trento e Trieste, Montepincio, Spoleto

Villa d'epoca di 700 mq commerciali circa, con ex mulino adiacente da ristrutturare, di 614 mq commerciali e terreno privato di circa 4.300 mq incluse corti e giardino. Ampie zone giorno di rappresentanza, 5 camere e 3 bagni. Interni con decori d’epoca.

Posizione geografica
Villa Storica è una residenza d’epoca in vendita in un suggestivo borghetto, a soli 6 km da Spoleto.
La posizione è comoda e panoramica, con il giardino che affaccia sulla valle, da cui è possibile godere di magnifici tramonti.
Siamo a 5 minuti d’auto da Spoleto e in posizione centrale rispetto ad alcune tra le più famose città dell’Umbria (Trevi 19 km, Spello 32 km, Assisi 44 km, Todi 50 km e Perugia 60 km), con l’aeroporto di Perugia ad appena mezz’ora d’auto.

Descrizione dei fabbricati
La proprietà è composta da una villa d'epoca, da un ex mulino adiacente, recuperabile per altri scopi, da un garage, da un magazzino e portici annessi.

Villa d'epoca - 700 mq commerciali su due livelli
23 vani - 5 camere - 3 bagni
Piano terra: ingresso, salotto con camino, cucina, sala da pranzo e ulteriore salotto con camino. Tre ampi vani destinati a cantine, con accesso indipendente dall'esterno.
Primo piano: ampio disimpegno, un salotto/studio che introduce a una camera con bagno privato; zona notte con soggiorno con camino e balconcino e salottino, una camera con bagno privato, camera padronale con piccolo balcone affacciato sul giardino, due ulteriori camere e un grande bagno; ampia area destinata a zona giorno e di rappresentanza con un grande soggiorno con camino, tre salotti e due studi, di cui uno con camino*.

*N.B. Circa 223 mq posti al primo piano sono stati recentemente ristrutturati e potrebbero in parte essere utilizzati diversamente, creandovi altre camere da letto e bagni a loro servizio.

Garage - 33 mq commerciali

Ex mulino da ristrutturare, adiacente alla villa - 614 mq commerciali su tre livelli
16 vani
Il fabbricato adiacente alla villa si sviluppa su 3 livelli e al suo interno troviamo 16 vani, attualmente destinati a magazzini e cantine recuperabili per altre destinazioni (abitazione, struttura ricettiva, appartamento per ospiti).
Interessante la possibilità di utilizzare lo spazio al piano terra (circa 120 mq) come garage per collezionisti di auto o anche come sala per esposizione.

Magazzino - 47 mq commerciali oltre a portici al piano superiore
E' accessibile sia dalla via pubblica che dal giardino della villa, al piano superiore vi troviamo due gradevoli portici.

Spazi esterni
La villa dispone di un terreno privato di circa 4.300 mq, in posizione panoramica e con privacy.
Al suo interno troviamo una corte pavimentata, delle zone con prato e alberi ad alto fusto, due portici in cui prendere il fresco nella buona stagione, il forno a legna e un caratteristico camminamento ombreggiato da una pergola ricoperta di vegetazione.