Квартиры новой постройки Grugliasco

collaborazione con gruppo immobiliare
costruzione casa passiva nzeb
( nzeb nearly zero energy buildiing )
area di costruzione, corso torino - via la marmora – via f.lli prospero e via panealbo
n.30 alloggi edilizia libera-privata a quattro piani fuori terra con lastrico solare collegato ad appartamento ultimo piano. n. numero due locali commerciali al piano terra, dedicati unicamente a studi professionali no ad attività di distribuzione.
1-la costruzione verrà interamente costruita con protocollo 4whouse https://www.w4house.eu classe energetica a4 per tutti gli alloggi di tutte e due le palazzine. no gas
2- pompa di calore condominiale per riscaldamento e raffrescamento con impianto modulare con unita’ idronica –alimentata da impianto fotovoltaico. riduzione consumi meno 70%.
3- impianto idraulico ad estrazione- in caso di intervento, nessuna demolizione interna, ma solo sostituzione tubo estraendolo e sostituendolo.

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4- vmc - per il ricambio e la pulizia dell’aria in forma autonoma in ogni alloggio -espulsione aria viziata – ricircolo aria pulita.
5- ogni unita’ sara’ dotata di satelliti di utenza per la contabilizzazione sia per il riscaldamento/raffrescamento che per il consumo di acqua uso sanitario calda e fredda. rendendo quindi l'appartamento autonomo nella gestione, anche se con pompa di calore condominiale.
6- no barriere architettoniche.
7- colonnine per ricarico elettrico auto in dotazione a tutte e due le palazzine.
8-costruzioni sismoresistenti, antisismiche.
9- frangisole motorizzato in alluminio e zanzariere comprese nel capitolato.
10-possibilita’ di personalizzazione degli ambienti diversi da planimetria. infissi pvc ral 9010 con doppia apertura, a battente e vasistas spessore 78/80 mm. compresi di vetri antisfondamento doppia camera con vetro a basso emissivo trasmittanza uw a 1.0-1.1 w/m2k.

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11-detrazioni: bonus 50% costo costruzone box. (2024)
12-fideiussioni obbligatorie per legge consegante al compromesso trascritto direttamente in sede dal notaio, decennale postuma assicurativa consegnata al rogito, non sono richiesti pagamenti ad avanzamento lavori.
13-servizi adiacenti- pubblici -privati-piscina fulvio albanese- polo univeritario-centro commerciale le gru-istituto tecnico ettore majorano-scuola materna e infantile a 150mt, supermercati vari, stazione a 4 km, ospedale 2,5 km

orario ufficio vendite direttamente in cantiere, lunedi -venerdi dalle 9.30/12.30-15.00/19.00, sabato 9.30-13.00
appuntamenti sabato pomeriggio- domenica mattina solo su prenotazione.

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alessandro de luca tel. 3939887015
info@adg-housing.it
p.iva o9387980015 – r.e.a. torino n. to 1047589