Односемейная вилла Strada Statale dell'Anglona, Castelsardo

Villa a strapiombo sul mare, con splendida vista e giardino privato di oltre 2000mq. Punta Tramontana, Sardegna NW.

Una villa indipendente con accesso diretto al mare? In Sardegna, che possiede uno dei mari più belli del mondo, ma anche una delle normative più severe per la sua tutela, trovare una proprietà in vendita a picco sul mare è quasi mission impossible. Le nuove costruzioni nella fascia dei 300 metri sono vietate, mentre gli immobili realizzati in passato vengono conservati, ristrutturati, trasformati, ma quasi mai immessi sul mercato. Di fronte a una proprietà come questa possiamo quindi parlare di un immobile unico nel suo genere, che rappresenta un asset eccezionale.

Siamo in località Punta Tramontana, sulla costa NO dell'isola. Qui, in un contesto residenziale riservatissimo, ma con immediato accesso dalla statale litoranea, si trova questa villa indipendente immersa in un rigoglioso giardino privato.

Entrando nella proprietà, recintata, lasciamo la vettura nella ombrosa pineta e proseguiamo verso la casa attraversando il curato giardino. La villa si sviluppa su un unico livello - un ampio soggiorno col camino e accesso alla veranda coperta fronte mare, una grande cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, una sala da bagno. In aderenza al corpo principale, con ingresso indipendente, troviamo un locale multiuso, adibito a lavanderia/secondo bagno.

Splendidi gli esterni - dalla spaziosa veranda, basta percorrere pochi metri di verde, per raggiungere il margine della scogliera fronte mare. Qui sono predisposte diverse zone relax, con lettini e ombrelloni, e due brevi camminamenti permettono di scendere direttamente al mare. La costa sotto la villa è rocciosa, ma consente di entrare agevolmente in acqua per un bagno "fronte casa", mentre a 70 metri troviamo la piccola e riservata spiaggia del Cavalluccio, e a meno di 1km la grande spiaggia della Tonnara. Lu Bagnu è raggiungibile in 5 minuti di auto o 13 minuti di bici, il porto turistico di Castelsardo - in 9m, la Marina di Sorso- in 10m. Meno di 30 minuti separano la villa da Porto Torres, mentre in soli 45m si raggiunge l'aeroporto di Alghero.

La villa, costruita nel 1975 e costantemente utilizzata dagli attuali proprietari, si presenta in eccellente stato ed è subito abitabile. Naturalmente, il vero potenziale dell'immobile sarà valorizzato attraverso un intervento che possa portarlo agli standard attuali di confort e tecnologia. Un intervento che non dovrà essere particolarmente impegnativo - la generosa superficie del soggiorno consente la creazione di una terza camera matrimoniale vista mare col bagno, mentre la veranda esistente può essere ampliata. Possibili l'installazione di una piscina privata e opere di landscape design, a rendere questa proprietà ancora più unica.

Elevato potenziale sul mercato internazionale delle locazioni turistiche di lusso.

Prima linea sul mare
Giardino privato
Possibilità terza camera con bagno
Vista mare mozzafiato