Двухкомнатная квартира отличное состояние, первый этаж, Лугано

Spazioso ed accogliente appartamento 2.5 locali di circa 60 mq, con balcone di circa 8 mq, ubicato al primo piano di 5 in uno stabile del 1976 in perfetto stato di manutenzione, situato nel Comune di Lugano (zona Cassarate) in posizione pianeggiante molto privilegiata, a pochi passi da tutti i principali servizi, bar, ristoranti, mezzi di trasporto e a pochi minuti a piedi dal lungolago e dal lido di Cassarate, oltre che da tutte le più importanti infrastrutture e dal meraviglioso parco Ciani.

L'unità è ideale anche come investimento a reddito, come per esempio Airbnb (attività attualmente già svolta con questo appartamento), vista la posizione decisamente favorevole e turistica.

E' composta da ingresso, soggiorno ed area pranzo con accesso al bel balcone, cucina abitabile separata, una spaziosa camera da letto matrimoniale ed un bel bagno con vasca.
Lo stabile mette infine a disposizione un locale comune come deposito per biciclette.

Esiste inoltre già un progetto su carta per degli eventuali interventi di ristrutturazione interna, atti a portare l'appartamento ad uno standard alto di rifinitura.
Attualmente gli infissi sono in legno a vetri singoli e l'impianto di riscaldamento è alimentato mediante caldaia a gasolio e distribuito tramite termosifoni, con spese di ca. 250 CHF mensili.

Completano la proprietà un posto auto esterno del valore di 30.000 CHF, escluso dal prezzo esposto, ed una cantina assegnata.

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ST/5524