Многосемейная вилла via Di Valle Ioro, Valle Yoro, Castelnuovo di Porto

В Кастельнуово-ди-Порто (RM), в рамках консорциума Valle Ioro, в тихом, но в то же время обслуживаемом и стратегическом контексте из-за его близости к центру города и съезду с автомагистрали, мы предлагаем на продажу хорошо законченный, хорошо- завершена трехквартирная часть, где в 2023 году будут выполнены работы по супербонусу 110 для переквалификации энергии и Sisma Bonus для усиления внешних стен.
Характерной чертой, отличающей его, является движение хорошо распределенных комнат и внимание к деталям, которые придают собственности гармонию и архитектурную игру.
Вилла с полезной площадью около 210 кв.м расположена на трех уровнях, разделенных следующим образом:
- на первом этаже мы находим жилую зону, состоящую из открытой кухни, столовой, светлой гостиной с французским окном, выходящим на террасу, прихожей с выходом в ухоженный сад с декоративными растениями и служебной ванной .
- На первом этаже, куда ведет деревянная лестница, вы попадаете в спальную зону, где есть три спальни, две из которых с террасой, откуда открывается панорамный вид на долину, и ванная комната с джакузи.
- Цокольный этаж состоит из комнаты для хобби с камином и террасы 70 м2, кабинета, прачечной, туалета с душем и смотровой полости.
Недвижимость включает в себя большой гараж площадью 70 м2, в который можно попасть прямо из дома, и террасу площадью 2000 м2.
ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ МАТЕРИАЛЫ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Построен в 1984 г., внутренне отремонтирован в 2010 г., а в 2023 г. завершены работы по реконструкции энергетики с супербонусом 110% и бонусом от землетрясения.
- Наличие солнечных батарей для производства горячей воды;
- теплоизоляция по периметру (1120 мм и двухскатная крыша 100 мм);
- оконные рамы из ПВХ последнего поколения с термическим разделением и алюминиевыми затемняющими ставнями (все под ореховое дерево);
- Фотоэлектрическая панель для производства электроэнергии 5 кВт (+ 10 кВт в накоплении);
- система кондиционирования фанкойлов (тепло/холод);
- дровяная печь в холле;
- бронированная дверь и межкомнатные деревянные двери;
- паркет на первом этаже и остальные полы из высокопрочного ламината орехового дерева 0,7 мм AC5;
- тепловой насос последнего поколения для производства горячей воды.
- система домашней автоматизации для управления заводом.
Он находится в 5 км от Виа Тиберина и в 3 км от города и всех основных предприятий, таких как супермаркеты, школы, аптеки, бары, почта, в 3,7 км от станции Кастельнуово-ди-Порто с участком Рим-Чивита-Кастельяна-Витербо и 10 км от станции Монтеротондо, участок аэропорта Орте-Фьюмичино.
Консорциум Valle Ioro обслуживается муниципальным автобусным сообщением.
Если вы ищете недвижимость с отличной энергоэффективностью, в классе А1, в нескольких километрах от столицы, это решение — правильное!
Энергетический рейтинг; А1 ; 73,25 кВтч/м2 в год