Двухсемейная вилла via O. Baldoni 5, Centro, Passignano sul Trasimeno

A pochi passi dal centro di Passignano e dalle rive del lago Trasimeno, disponiamo in vendita di una villa bifamiliare con giardino.
L'immobile è stato edificato alla fine degli anni '60 e presenta finiture coerenti con l'epoca di realizzo.
E' suddiviso in due appartamenti identici, posti rispettivamente al piano rialzato e al piano primo, con ingresso autonomo dal vano scala comune e composti ciascuno da ingresso, cucina, sala da pranzo con camino, ampio soggiorno doppio, 3 camere, 2 bagni oltre a 3 terrazzi.
Ciascuna unità è dotata di un'ampia cantina e di un garage doppio.
Completa la proprietà un giardino privato e una mansarda al piano secondo, abitabile e con una buona altezza, finestrata e servita di bagno.
L'impianto elettrico dell'intera proprietà è stato recentemente rifatto (giugno 2023).

L'immobile in oggetto è anche disponibile per la vendita frazionata; in questo caso la richiesta è pari a 219.900,00 € per unità (al momento il primo livello è locato fino al 15.03.2024).

La costruzione di qualità, il giardino circostante che lo rende un'oasi di verde e tranquillità, la possibilità di realizzare una piscina, la vicinanza al paese e a tutti i servizi, rendono l'idea dell'unicità di questa soluzione, perfetta per uno o due nuclei familiari.

Inoltre, i bonus per la ristrutturazione e l'abbattimento delle barriere architettoniche (fino al 75%) e l'efficientamento energetico (fino al 65%), rendono l'immobile appetibile anche sotto l'aspetto economico, permettendo di coniugare personalizzazione, ammodernamento, comfort, risparmio e rispetto per l'ambiente.

A tal proposito, da una classe attuale pari ad F, con una spesa relativamente modesta che preveda l'installazione di un impianto fotovoltaico, la sostituzione della caldaia ed eventualmente degli infissi, è possibile passare ad una classe D o superiore, in regola dunque con la direttiva europea "casa green" in vigore dal 2030. Per identificare la migliore soluzione di efficientamento (che può prevedere anche wallbox, batterie di accumulo, cappotto esterno, solare termico, ecc), siamo in grado di fornirvi preventivi e consulenza gratuita, allo scopo di agevolarvi in un acquisto consapevole dell'immobile, identificando la soluzione energetica più adatta al vostro caso.

Contattateci per informazioni, o per fissare un appuntamento senza impegno.

Viridis Real Estate - La prima agenzia in Italia specializzata in immobili ad alta efficienza energetica.